Торгово-промышленная палата думает о нас

Торгово-промышленная палата России (ТПП РФ) предлагает внести ко второму чтению коррективы в предложенный правительством законопроект о государственной кадастровой оценке.

Continue reading «Торгово-промышленная палата думает о нас»

Новое «огораживание»

В XVI веке в Англии говорили: «Овцы пожирают людей».

Цены на шерсть непрерывно росли. Разводить овец стало выгоднее, чем выращивать хлеб. Для выпаса овец нужны были обширные пастбища. Поэтому землевладельцы захватывали общинные выгоны и пустоши, запрещали крестьянам пасть там скот. Они увеличивали платежи за землю, нарушая веками установившиеся порядки. Чтобы затруднить крестьянам ведение хозяйства, дворяне приказывали перекапывать дороги, ведущие к водопоям, штрафовали крестьян, если скот случайно нарушал границу участка. Не довольствуясь этим, они начали захватывать крестьянские наделы. Дворяне силой выгоняли крестьян из жалких хижин. Десятками разрушались дома, сносились с лица земли целые деревни. Согнанные с земли, разорённые люди нигде не могли найти защиты. Королевские суды всегда становились на сторону землевладельцев, так как судьями в них были сами же дворяне. Процесс вытеснению крестьян с земли получил название «огораживание».

Что-то похожее происходит в современной России. Только не овцы пожирают людей, а кадастровая стоимость. 

Continue reading «Новое «огораживание»»

Это коснется каждого. Стенограмма заседания Госдумы по первому чтению законопроекта

Сегодня в статье — стенограмма заседания Государственной Думы, состоявшегося 9 июня с.г., на котором в первом чтении был принят законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки». Это тот законопроект, принятие которого существенно затруднит возможности каждого обладателя недвижимости в деле установления справедливой кадастровой стоимости. К этому законопроекту я уже на сайте неоднократно обращался. Все недостатки этого законопроекта были здесь подробно разобраны. Стенограмму публикую, чтобы страна знала своих «героев». Удручающее, конечно, впечатление производит чтение этой стенограммы. Такое впечатление. что депутаты — это какие то папуасы, у которых правительство покупает их голоса за блестящие побрякушки. А в роли таких побрякушек выступают пустые, ничего не содержащие «красивые» фразы об «исправлении ранее накопленных ошибок», «персональной ответственности», «непрерывном надзоре» и тому подобной белиберде. А за этими красивыми фразами протаскиваются механизмы, затрудняющие каждому правообладателю возможность установить и применить справедливую кадастровую стоимость.

Continue reading «Это коснется каждого. Стенограмма заседания Госдумы по первому чтению законопроекта»

В огороде бузина, а в Киеве дядька. О странном определении Конституционного Суда

Ситуация с кадастровой оценкой и кадастровой стоимостью далека от справедливого разрешения. Нередко кадастровая стоимость значительно превышает рыночную стоимость, что влечет необходимость оплаты необоснованно завышенного налога.

И граждане в борьбе за эту справедливость идут в суд. И доходят до высших судебных инстанций в борьбе за эту справедливость. Вплоть до Конституционного Суда РФ. И случается, что именно эта высшая судебная инстанция защищает права граждан (когда все нижестоящие суды этого не смогли сделать. Не смогли, или не захотели).

Continue reading «В огороде бузина, а в Киеве дядька. О странном определении Конституционного Суда»

Все неправедно собранные налоги придется вернуть, или как кадастровые оценщики подставляют муниципалитеты

Размер собранных имущественных налогов зависит от кадастровой стоимости. Кадастровую стоимость определяют в ходе кадастровой оценки бюджетные учреждения в каждом регионе. Нередко эта кадастровая стоимость превышает рыночную в разы и десятки раз. И вроде бы регионам выгодно эту кадастровую стоимость завышать — чтобы собрать побольше налогов. Но это лишь тем, кто живет сегодняшним днем. Хочет собрать побольше здесь и сейчас, не задумываясь о будущем.

 

Continue reading «Все неправедно собранные налоги придется вернуть, или как кадастровые оценщики подставляют муниципалитеты»

Передать процедуру оспаривания кадастровой стоимости в ГБУ? Не дай Бог

Министерством экономического развития разработан и внесен в Госудуму законопроект, который существенно ухудшит положение каждого владельца недвижимости в деле установления справедливой кадастровой стоимости. Сейчас каждый может при желании, обратившись в специальную комиссию или суд, установить кадастровую стоимость в размере рыночной. Законопроектом предлагается этот вопрос передать в компетенцию государственных бюджетных учреждений. О всех недостатках подобного решения я уже  рассказывал.

Главный в области кадастровой оценки определен

12 февраля 2020 года принято постановление Правительства №131, которым все полномочия в области кадастровой оценки отобрали от Минэкономразвития и передали их Росреестру.

Continue reading «Главный в области кадастровой оценки определен»

Почему гражданам не предоставить право самим решать — сколько имущественного налога они должны платить? Чем мы хуже ирландцев?

Размер имущественных налогов напрямую зависит от кадастровой стоимости принадлежащего нам имущества. Чем больше эта стоимость — тем больше налогов соберет государство. Государство напрямую заинтересовано в завышении кадастровой стоимости. И определение размера кадастровой стоимости находится в руках государства.

Ранее это делали независимые оценщики, выбираемые по конкурсу. За бюджетный счет. Сейчас кадастровой оценкой занимаются специально созданные в регионах бюджетные учреждения. Которые один раз в 3-5 лет проводят кадастровую оценку. Но расходы на содержание этих бюджетных учреждений нужно нести каждый год, и расходы не маленькие. Все за бюджетный счет, за наш с вами счет.

Но справедливости в кадастровой оценке так и не прибавилось. Зачастую кадастровая стоимость превышает рыночную в разы, и десятки раз. Мы вынуждены или смириться и платить ничем не обоснованный налог, или добиваться установления кадастровой стоимости в размере рыночной. И чтобы добиться установления действительной рыночной стоимости владельцу недвижимости нужно потратить свое время, нервы и деньги. И делать это периодически, после каждой кадастровой оценки.

Почему бы гражданам не предоставить право самим декларировать стоимость принадлежащего им имущества? Как в Ирландии…. Continue reading «Почему гражданам не предоставить право самим решать — сколько имущественного налога они должны платить? Чем мы хуже ирландцев?»

На колу мочало, начинай сначала. Или бег по кругу за кадастровой стоимостью.

Кадастровая стоимость зачастую превышает рыночную в разы и десятки раз. Но гражданам законом предоставлено право установить кадастровую стоимость в размере рыночной. За свои деньги. За свои нервы. За свое время. Чтобы платить экономически обоснованный налог.

Но государство эти усилия периодически обнуляет. Поскольку кадастровая оценка проводится с известной периодичностью — раз в 3 — 5 лет, то государство в ходе очередной кадастровой оценки опять устанавливает заоблачную кадастровую стоимость на те объекты, по которым усилиями граждан она была снижена в судебном порядке или в соответствующей комиссии.

Continue reading «На колу мочало, начинай сначала. Или бег по кругу за кадастровой стоимостью.»