Изменение судебной системы и оспаривание кадастровой стоимости.

Принят Федеральный конституционный закон от 29.07.2018 № 1-ФКЗ «О внесении изменений в Федеральный конституционный закон «О судебной системе Российской Федерации» и отдельные федеральные конституционные законы в связи с созданием кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции».

Какие изменения в оспаривании кадастровой стоимости возникнут в связи с принятием этого закона? Continue reading «Изменение судебной системы и оспаривание кадастровой стоимости.»

Платить или не платить. Верховный суд решит — платить ли налог за снесенную недвижимость.

Экономическая коллегия Верховного суда рассмотрит спор о том, должен ли собственник снесенного здания платить налог на имущество, если запись в реестре прав на недвижимость была сделана спустя пять месяцев после сноса. Налоговая инспекция считает, что надо использовать данные реестра, с чем согласились нижестоящие суды. По жалобе налогоплательщика дело на пересмотр передала судья ВС Татьяна Завьялова. Коллегия рассмотрит его 19 сентября. Continue reading «Платить или не платить. Верховный суд решит — платить ли налог за снесенную недвижимость.»

Обзор законодательных инициатив о кадастровой стоимости и кадастровой оценке.

Правовое регулирование кадастровой оценки и кадастровой стоимости постоянно меняется. Государство, как слепой, пытается ощупью найти наилучшее решение. Но получается пока не очень. Одно решение сменяет другое, не всегда с положительным результатом. Желающих принять «хороший закон» очень много. Но идеальных, полезных для всех, законов, не бывает. Регионы, муниципалитеты заинтересованы в повышении налоговых поступлений любой ценой, налогоплательщики напротив не хотят платить несправедливые налоги, свои интересы есть и у оценочного сообщества, свои интересы есть и у чиновников, – каждый стремится пролоббировать выгодное ему решение и каждый при этом объясняет свои действия заботой о благе народа.

В разделе новостей, здесь на сайте, я постоянно делюсь ссылками на те или иные законодательные инициативы. В этой статье постараюсь дать обзор наиболее значимых законодательных инициатив в сфере кадастровой оценки и кадастровой стоимости.

«Чем меньше люди знают, как делаются законы и колбаса, тем лучше они спят», — сказал однажды Отто фон Бисмарк. Так что, если хотите крепко спать по ночам – не читайте эту статью. Continue reading «Обзор законодательных инициатив о кадастровой стоимости и кадастровой оценке.»

Расходы на кадастровую оценку увеличились в 10 раз.

Кадастровая оценка проводится государством за счет бюджетных средств, то есть за счет налогоплательщиков, за наш с вами счет. Во сколько же нам, налогоплательщикам, обходится проведение кадастровой оценки? Continue reading «Расходы на кадастровую оценку увеличились в 10 раз.»

Как снизить кадастровую стоимость на 37 млн. Без расходов. С полной ретроспективой.

Снижение кадастровой стоимости путем установления ее в размере рыночной имеет ряд существенных недостатков. Во-первых, это довольно значительные материальные расходы, подробнее о которых можно прочитать здесь. И, во-вторых, установленная в размере рыночной кадастровая стоимость будет применяться для целей налогообложения лишь с того года, в котором вы обратились за оспариванием. За прошедшие периоды налог, уплаченный с огромной кадастровой стоимости, не будет пересмотрен.

О том, как снизить кадастровую стоимость без расходов и с полной ретроспективой ее применения, вернуть излишне уплаченный налог и пойдет речь в настоящей статье. Continue reading «Как снизить кадастровую стоимость на 37 млн. Без расходов. С полной ретроспективой.»

Кадастровая оценка. Проблемы и перспективы.

Государство в очередной раз поменяло правила кадастровой оценки. Теперь оценку будут проводить не независимые оценщики, а специально создаваемые в регионах государственные бюджетные учреждения. Проводить в соответствии с новыми методическими указаниями. В этом году оценка по новым правилам пройдет более чем в 30 регионах.

Сегодня на вопросы о том, какие у кадастровой оценки есть проблемы и какие перспективы согласился ответить Андрей Юрьевич Бойко. Continue reading «Кадастровая оценка. Проблемы и перспективы.»

Совет Законодателей о кадастровой оценке

Совет законодателей России Российской Федерации при Федеральном Собрании собрался в Думском зале Таврического дворца в Санкт-Петербурге. К участникам мероприятия обратились сопредседатели Совета законодателей, председатели обеих палат Федерального Собрания российской Федерации: председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко и председатель Государственной Думы Вячеслав Володин. Что было сказано о кадастровой оценке? Continue reading «Совет Законодателей о кадастровой оценке»

Как сделать кадастровую стоимость не выше рыночной? Ответ найден…

Проблема превышения кадастровой стоимости над рыночной, а следовательно и проблема уплаты необоснованных налогов, создает социальную напряженность в обществе. И эта проблема обострилась уже настолько, что во время своего послания Федеральному Собранию Владимир Путин специально обратил на это внимание: «Мы так не договаривались. И люди этого от нас не ожидали». По итогам послания Федеральному собранию Президент поручил Правительству внести в законодательство изменения, предусматривающие совершенствование порядка определения кадастровой стоимости в целях недопущения применения при налогообложении кадастровой стоимости, превышающей его рыночную стоимость. И срок поставил – до 15 июля 2018 года. Continue reading «Как сделать кадастровую стоимость не выше рыночной? Ответ найден…»

Руководители бюджетных учреждений кадастровой оценки (прямая речь)

В этом году в ряде регионов РФ пройдет кадастровая оценка впервые в соответствии с законом о государственной кадастровой оценке. Оценка будет проводиться вновь созданными в регионах бюджетными учреждениями, по новым правилам, в соответствии с новыми методическими указаниями. И от результатов этой кадастровой оценки будет зависеть уровень налогообложения граждан и бизнеса в этих регионах на последующие 5 лет. Поэтому конечно очень интересно, как эта оценка пройдет и не окажется ли первый блин комом.

В середине февраля я направил вот такое письмо руководителям бюджетных учреждений регионов с вопросами касательно предстоящей оценки.

Что из этого получилось – читайте в настоящей статье… Continue reading «Руководители бюджетных учреждений кадастровой оценки (прямая речь)»

Судебные расходы в делах об оспаривании кадастровой стоимости. Борьба за справедливость.

Процедура установления справедливой кадастровой стоимости, стоимости в размере рыночной – достаточно затратный процесс. Необходимо заказать отчет оценщика об определении рыночной стоимости объекта недвижимости и заплатить за него. Если ваше заявление отклонят в комиссии Росреестра, то необходимо будет обращаться в суд. Платить госпошлину, оплачивать услуги юриста, оплачивать доверенность юристу, при необходимости оплачивать проведение судебной экспертизы. (подробнее о расходах можно прочитать здесь).

Общие расходы могут составить 100-150 тыс.рублей и более.

О том, каковы Ваши перспективы вернуть понесенные при установлении справедливой кадастровой стоимости расходы — читайте в этой статье Continue reading «Судебные расходы в делах об оспаривании кадастровой стоимости. Борьба за справедливость.»