Кадастровая стоимость превышает рыночную, но имеет ли смысл ее оспаривать? – вот вопрос который сразу возникает в голове, как только получаешь налоговое уведомление о необходимости оплатить земельный налог или налог на имущество.
И на этот вопрос есть два ответа:
Continue reading «Имеет ли смысл оспаривать кадастровую стоимость?»
Откуда есть пошла борьба за справедливую кадастровую стоимость….
Continue reading «Краткая история борьбы за справедливую кадастровую стоимость»
Кадастровая оценка проводится государством с периодичностью не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения — не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет.
В 2018 году в 30 регионах РФ намечено проведение кадастровой оценки. И от ее результатов будет зависеть размер налогов на следующие 5 лет.
После ее проведения и утверждения полученной кадастровой стоимости снизить ее можно будет только путем оспаривания (длительный и затратный процесс).
Но можно, и даже нужно, попытаться снизить кадастровую стоимость уже на стадии ее определения и утверждения. Тем более, что Закон о государственной кадастровой оценке (Закон о ГКО), также, как и Закон об оценочной деятельности такие возможности предоставляют. И эти возможности с принятием Закона о ГКО даже немного расширились.
Об этих возможностях по снижению кадастровой стоимости на стадии ее определения и утверждения и пойдет речь в этом посте. Continue reading «Что делать и чего не делать для снижения кадастровой стоимости на стадии ее определения и утверждения?»
Наступает 2018 год.
И в этом году в ряде субъектов РФ пройдет кадастровая оценка и будет определена кадастровая стоимость объектов недвижимости, по которой пять лет начиная с 2019 году будут начисляться и взиматься налоги.
Определение кадастровой стоимости будет происходить в соответствии с новым законом (Федеральный закон №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», Закон о ГКО)
Ниже я подобрал для Вас информацию – в каком субъекте РФ какие объекты будут оцениваться: Continue reading «Где пройдет кадастровая оценка в 2018 году?»
В. Путин на пресс-конференции 14 декабря 2017 г., отвечая на вопрос псковского корреспондента, заявил: «Во всем мире так устроено, что собственники имущества его содержат, оплачивают, платят налоги. Кадастровая стоимость — это рыночная стоимость, что вполне правильно и естественно.»
Эти бы слова, да депутатам в уши.
К сожалению, кадастровая стоимость — это совсем не рыночная стоимость. И Президент тут ошибается. Он рассуждает как обычный разумный гражданин. Да, есть имущество, да, с него нужно платить налоги. С какой стоимости? Да с той — сколько это имущество стоит, с рыночной. Но кадастровая стоимость в разы, а зачастую и в десятки раз, превышает рыночную.
Так что же такое — эта самая кадастровая стоимость? Давайте разберемся. Continue reading «Что такое кадастровая стоимость? Кадастровая стоимость это характеристика объекта недвижимости, выраженная в рублях, определенная государством для вашего налогообложения»