Справедливая кадастровая стоимость

Эпиграф: «В реальности оказалось, что кадастровая стоимость, которая вроде бы должна соответствовать рыночной, часто значительно её превышает. Но так не договаривались, и люди этого от нас никак не ожидали. Нужно уточнить механизмы определения кадастровой стоимости недвижимости. В любом случае она не должна превышать реальную рыночную стоимость. Все решения необходимо принять максимально быстро.» Из послания Президента РФ Федеральному собранию. 2018 год.

В этой статье пойдет речь о том, что в связи с неисполнением требований налогового законодательства при проведении кадастровой оценки кадастровая стоимость квартир завышается, в результате россияне ежегодно переплачивают более 26 млрд.рублей. И если ничего не предпринять, сумма эта будет только расти. Continue reading «Только по налогу на квартиры россияне переплачивают по 26 миллиардов рублей ежегодно.» →

Continue reading «Великий перелом» →

Принят Федеральный конституционный закон от 29.07.2018 № 1-ФКЗ «О внесении изменений в Федеральный конституционный закон «О судебной системе Российской Федерации» и отдельные федеральные конституционные законы в связи с созданием кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции».

Какие изменения в оспаривании кадастровой стоимости возникнут в связи с принятием этого закона? Continue reading «Изменение судебной системы и оспаривание кадастровой стоимости.» →

Экономическая коллегия Верховного суда рассмотрит спор о том, должен ли собственник снесенного здания платить налог на имущество, если запись в реестре прав на недвижимость была сделана спустя пять месяцев после сноса. Налоговая инспекция считает, что надо использовать данные реестра, с чем согласились нижестоящие суды. По жалобе налогоплательщика дело на пересмотр передала судья ВС Татьяна Завьялова. Коллегия рассмотрит его 19 сентября. Continue reading «Платить или не платить. Верховный суд решит — платить ли налог за снесенную недвижимость.» →

Правовое регулирование кадастровой оценки и кадастровой стоимости постоянно меняется. Государство, как слепой, пытается ощупью найти наилучшее решение. Но получается пока не очень. Одно решение сменяет другое, не всегда с положительным результатом. Желающих принять «хороший закон» очень много. Но идеальных, полезных для всех, законов, не бывает. Регионы, муниципалитеты заинтересованы в повышении налоговых поступлений любой ценой, налогоплательщики напротив не хотят платить несправедливые налоги, свои интересы есть и у оценочного сообщества, свои интересы есть и у чиновников, – каждый стремится пролоббировать выгодное ему решение и каждый при этом объясняет свои действия заботой о благе народа.

В разделе новостей, здесь на сайте, я постоянно делюсь ссылками на те или иные законодательные инициативы. В этой статье постараюсь дать обзор наиболее значимых законодательных инициатив в сфере кадастровой оценки и кадастровой стоимости.

«Чем меньше люди знают, как делаются законы и колбаса, тем лучше они спят», — сказал однажды Отто фон Бисмарк. Так что, если хотите крепко спать по ночам – не читайте эту статью. Continue reading «Обзор законодательных инициатив о кадастровой стоимости и кадастровой оценке.» →

Государство в очередной раз поменяло правила кадастровой оценки. Теперь оценку будут проводить не независимые оценщики, а специально создаваемые в регионах государственные бюджетные учреждения. Проводить в соответствии с новыми методическими указаниями. В этом году оценка по новым правилам пройдет более чем в 30 регионах.

Сегодня на вопросы о том, какие у кадастровой оценки есть проблемы и какие перспективы согласился ответить Андрей Юрьевич Бойко. Continue reading «Кадастровая оценка. Проблемы и перспективы.» →

Совет законодателей России Российской Федерации при Федеральном Собрании собрался в Думском зале Таврического дворца в Санкт-Петербурге. К участникам мероприятия обратились сопредседатели Совета законодателей, председатели обеих палат Федерального Собрания российской Федерации: председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко и председатель Государственной Думы Вячеслав Володин. Что было сказано о кадастровой оценке? Continue reading «Совет Законодателей о кадастровой оценке» →