О ретроспективном применении исправленной кадастровой стоимости

Московские коммерсанты с упорством, достойным лучшего применения, продолжают бороться за право применять «неправильную» кадастровую стоимость.

Постановлением Правительства Москвы от 21.11.2014 № 688-ПП «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства в городе Москве» были утверждены результаты кадастровой оценки, которые применялись для налогообложения с 2015 года.

Как оказалось, в отношении ряда объектов кадастровая оценка была проведена исходя из неверных исходных данных. Элитные офисные и торговые объекты в Центральном административном округе были учтены как социальные объекты или объекты неизвестного назначения, их кадастровая стоимость была занижена в разы. В отдельных случаях налог платили как за подвалы. Continue reading «О ретроспективном применении исправленной кадастровой стоимости»

Как я оспаривал Методические указания о кадастровой оценке в Верховном Суде РФ

В статьях 389 и 401 Налогового кодекса закреплено, что общее имущество многоквартирного дома и земельный участок, находящийся под многоквартирным домом, не являются объектом налогообложения. Государство в лице федеральной власти как бы говорит гражданам, что они не должны платить налог за общее имущество многоквартирного дома и земельный участок под этим домом.

Но на деле граждане платят налог за эти объекты. Я попытался оспорить положения Методических указаний о государственной кадастровой оценке, которые позволяют облагать налогом объекты, выведенные из-под налогообложения. Что из этого получилось – читайте ниже: Continue reading «Как я оспаривал Методические указания о кадастровой оценке в Верховном Суде РФ»

Закон поправят, но не для всех

Нужно ли платить налог на имущество, если оно уничтожено (погибло в пожаре, снесено и т.п.)? Налоговые органы думали, что нужно платить до тех пор, пока сведения об имуществе не будут исключены из ЕГРН. Верховный Суд РФ не согласился с этим, о чем можно почитать в этой статье. Но мнение Верховного Суда – это всего лишь мнение Верховного Суда по конкретному делу.

Наши депутаты Государственной Думы, дай им Бог здоровья, решили урегулировать этот вопрос на законодательном уровне. Но сделали это не очень последовательно. Continue reading «Закон поправят, но не для всех»

Как отклоняли законопроекты об отмене исчисления налогов с кадастровой стоимости

В апреле 2018 года депутатами от фракции «Справедливая Россия» Мироновым С.М., Емельяновым М.В., Гартунгом В.К. и другими внесены 2 законопроекта об исключении определения налоговой базы в отношении объектов налогообложения по налогу на имущество физических лиц и налогу на имущество организаций исходя из их кадастровой стоимости. В связи с необъективностью кадастровой оценки, многочисленными фактами превышения кадастровой стоимости над рыночной стоимостью предлагалось вернуться к налогообложению исходя из инвентаризационной стоимости имущества.

В марте этого года эти законопроекты были отклонены.

Ниже — выдержки из заседаний Государственной Думы, на которых и происходило рассмотрение и отклонение этих законопроектов. Continue reading «Как отклоняли законопроекты об отмене исчисления налогов с кадастровой стоимости»

Законопроект о снижении ставки налога на имущество юрлиц до 1,5% внесен в Думу

Депутатом Государственной Думы РФ Катасоновым С.М. внесен законопроект № 660579-7 о внесении изменений в статью 380 НК РФ. Предлагается на на период 2019-2021 годов снизить ставку налога на имущество юридических лиц до 1,5% с нынешних 2%. Continue reading «Законопроект о снижении ставки налога на имущество юрлиц до 1,5% внесен в Думу»

Если ИФНС думает, что в ЕГРН содержится недостоверная кадастровая стоимость, может ли она самостоятельно определить налоговую базу — что думает Конституционный суд?

Для того, чтобы платить налог по той кадастровой стоимости, которая внесена в ЕГРН, организации потребовалось дойти до Конституционного Суда РФ. Continue reading «Если ИФНС думает, что в ЕГРН содержится недостоверная кадастровая стоимость, может ли она самостоятельно определить налоговую базу — что думает Конституционный суд?»

Что и когда говорил В. Путин о кадастровой стоимости, кадастровой оценке и имущественных налогах?

Около 10% всех поисковых запросов, по которым люди заходят на мой сайт касается высказываний Президента РФ В. Путина о кадастровой стоимости. Люди хотят знать – что и когда сказал В.Путин по поводу кадастровой стоимости, кадастровой оценки, имущественных налогов. Запросы бывают самые разные, даже такие:

  • «кадастровая стоимость не уменьшают после указа Путина»
  • «как идет разработка закона о кадастровой стоимости по указу Путина»
  • «оспаривание кадастровой стоимости Путин 2018»
  • «пересчитывалась ли кадастровая стоимость согласно указаниям Путина в 2018 году»
  • «понизят ли кадастровую стоимость земельных участков по приказу Путина»
  • «Путин вернет кадастровую стоимость»
  • «Путин подписал указ жильцы будут платить по рыночной, а не кадастровой стоимости»

Такое желание людей вполне понятно. Потому что у нас все депутаты, министры и прочие чиновники начинают работать к сожалению лишь тогда, когда волшебный пендель прилетит с самого верха.

Из этой статьи Вы и узнаете, что же именно и при каких обстоятельствах говорил Президент Путин о кадастровой стоимости, кадастровой оценке, имущественных налогах с 2012 года по настоящее время, как менялись его если не взгляды, то расстановка акцентов в этих вопросах.

2012 год

2013 год

2014 год

2016 год

2017 год

2018 год

2019 год

Итак, читаем, что же действительно говорил Президент Путин В.В. о кадастровой стоимости и кадастровой оценке, какие давал поручения

Continue reading «Что и когда говорил В. Путин о кадастровой стоимости, кадастровой оценке и имущественных налогах?»

В.Путин на форуме «Деловая Россия» о кадастровой стоимости

06 февраля 2019 года на форуме «Деловая Россия» В. Путин, отвечая на вопрос, поддержал создание возможности для обладателей объектов недвижимости подавать заявления о пересмотре кадастровой стоимости в электронном виде. Теперь следует ждать различных инициатив чиновников и депутатов по этому предложению.

Что сказал Конституционный суд РФ о возможности оспаривания инвентаризационной стоимости?

Конституционный Суд РФ 17 января рассмотрел в открытом заседании дело о проверке положения ст.402 Налогового кодекса РФ, которое позволяет по-разному рассчитывать налог на имущество физических лиц в разных регионах (исходя из инвентаризационной или кадастровой стоимости).  Continue reading «Что сказал Конституционный суд РФ о возможности оспаривания инвентаризационной стоимости?»

Черный ПИАР и его разоблачение

Просматривая новости о кадастровой стоимости и кадастровой оценке за последние 2 недели обратил внимание на компанию ПИАРа, организованную по поводу законопроекта Минэкономразвития о внесении изменений в Закон о государственной кадастровой оценке. Началось все статьями в Коммерсанте — «Избушку поворачивают оценкой к людям» и Известиях — «Граждане быстро получат право на свой гараж». Continue reading «Черный ПИАР и его разоблачение»