У нас есть большая проблема. Я считаю, что она коррупционного характера. С одной стороны, положительный результат показал пробный переход на обложение офисной недвижимости кадастровой стоимостью. Это происходит, если объект внесен в перечень, который утверждается приказом отдельного органа исполнительной власти. Сами понимаете, что сейчас включение и исключение в него вызывает вопросы. Нужно уходить от формирования перечней и переходить на тотальное обложение недвижимости кадастровой стоимостью. — Лира Игтисамова, глава Минфина Башкирии
Высокий спрос на оценку недвижимости обеспечило оспаривание кадастровой стоимости. В 2020 году компаниями, принявшими участие в рейтинге, было оказано оценочных услуг в этом сегменте в 2,7 раза больше, чем годом ранее. Доля этой услуги в суммарной выручке от оценочных услуг выросла за год с 8,6% до 23%, в оценке недвижимости — с 12,3% до 32,4%. Количество подготовленных отчетов увеличилось на 4,9%, при этом средняя цена отчета выросла в 2,6 раза.
Бизнес-омбудсмен РФ Борис Титов: «Должен сказать, мы в постоянном режиме просим, требуем, «атакуем» правительство. Наши требования, прежде всего, направлены на изменение принципа определения наиболее пострадавших адресатов для господдержки — в зависимости от сокращения выручки, а не по кодам ОКВЭД. Мы также требуем налоговой амнистии для малого бизнеса, просим, чтобы кадастровая стоимость сохранялась на уровне 2019 года»
В Омской области создана рабочая группа по вопросам кадастровой оценки. В ее состав вошли представители минимущества, аппарата уполномоченного по защите прав предпринимателей в регионе, регионального Росреестра, Омского центра кадастровой оценки и технической документации, которые и проводят переоценку земли, департаментов финансов и имущественных отношений мэрии, от предпринимательского и экспертного сообществ — директор ООО «ГЮЦН “Эталон”», член Омской ТПП Виталий Иванов, директор ООО «Экспертно-оценочное агентство “ЛЕДОН”» Александр Каюкин. На первом заседании рабочей группы были обсуждены вопросы, связанные с процедурами изменения кадастровой стоимости. Формируется определенная практика взаимодействия между профессиональными участниками рынка недвижимости и Омским центром кадастровой оценки и технической документации, сложные вопросы обсуждаются с оценщиками бюджетного учреждения и специалистами минимущества, вырабатываются рекомендации по рассмотрению заявлений по вопросам изменения кадастровой стоимости. Отдельно эксперты обсудили проблемные аспекты при рассмотрении заявлений об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной. На сегодняшний день в адрес бюджетного учреждения поступило 48 таких заявлений, которые находятся на различных стадиях рассмотрения. По результатам обмена мнениями стороны договорились совместно проанализировать факторы, которые оказывают наибольшее влияние на величину кадастровой стоимости.