02/12/20

Томский губернатор не утвердил результаты государственной переоценки земли.

Я поддержал предложение единороссов и не стал утверждать результаты кадастровой стоимости земли, потому что рост стоимости участков означает увеличение налоговых платежей для жителей и бизнеса. В первую очередь, это ударит по мичуринцам, по жителям частного сектора. В нынешних экономических условиях, когда многие люди потеряли доход, это недопустимо», – прокомментировал свое решение губернатор Томской области Сергей Жвачкин.

Тем более, что если бы утвердил, эти результаты было бы легко оспорить, так как кадастровая оценка была проведена нелегитимно.

Как сообщила глава УФНС России по Югре, долги югорчан по имущественным налогам сегодня равняются 1,5 миллиардам рублей. 

Новый тур кадастровой оценки в Челябинской области удивил. Суммарная стоимость земель населенных пунктов составила 783 миллиарда рублей. Это на 31 процент меньше величины, которая действует сейчас. 

В Курской области увеличение стоимости произошло по 543,4 тыс. объектам оценки (63,55%), уменьшение – по 284,1 тыс. объектам (33,23%), по 27,5 тыс. объектам (3,22%) кадастровая стоимость определена впервые.

Кадастровая стоимость апартаментов в башне «Федерация», из которой высчитываются налоги, зачастую ниже рыночной в 2–4 раза 

Башня «Федерация» в Москва-сити: адрес, смотровая площадка - Москва 2021

Количество СНТ в Псковской области сократилось до 241. Председатель Псковских областных общественных организаций «Комиссия по садоводствам» и «Центр садоводства» Анна Войченко считает, что сокращение количества СНТ в регионе связано с завышенной государственной кадастровой стоимостью садоводческих земель, увеличением налога на пользование общественными территориями.

Как работает комиссия по оспариванию кадастровой стоимости в Свердловской области:

В состав специальной комиссии, которая рассматривает жалобы на кадастровую оценку, входят восемь человек. Помимо чиновников и бизнес-омбудсмена, в ней есть два представителя оценочного сообщества, представитель Свердловского областного союза промышленников и предпринимателей, член объединения работодателей — Свердловского областного союза промышленников и предпринимателей. К заявлению, поданному в комиссию, надо обязательно приложить отчет оценщика. Члены комиссии изучают отчет и составляют замечания. Затем назначают заседание, на которое приглашают правообладателя, а также представителя ГБУ. Возможно участие оценщика. На заседании озвучиваются выявленные в отчете об оценке замечания (обычно больше всего их бывает от представителя ГБУ), после чего все присутствующие члены комиссии голосуют. Решение принимается большинством голосов. Затем оно публикуется на сайте Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области. 

Один из коллег-оценщиков проанализировал работу комиссии за шесть месяцев и установил, что некоторые члены комиссии всегда голосуют против. В итоге, как ни парадоксально это звучит, но больше 80% отчетов профессиональных оценщиков не принимаются в расчет. Члены комиссии заявляют, что они не соответствуют методологии оценочной деятельности и содержат ошибки», — говорит Сергей Волосников.

В комитете по законодательству парламента Санкт-Петербурга обсудили  проект поправок к обсуждаемому в Госдуме федеральному законопроекту о реновации. Дискуссии возникли вокруг пункта об определении стоимости выкупаемого в расселяемых домах жилья. Комитет решил, что стоимость квартир должна быть не ниже кадастровой и не ниже рыночной цены.

Безответственные кадастровые оценщики. Что с ними делать?

Вчера разместил на канале статью, как московский бюджет теряет 28 миллионов рублей ежегодно из-за того, что ГБУ кадастровой оценки Москвы «недооценило» всего одну квартиру. Кадастровую стоимость которой оценили раз в 5 меньше рыночной.

Ради интереса посчитал, сколько же бюджет теряет со всего дома (там всего 17 квартир). Continue reading «Безответственные кадастровые оценщики. Что с ними делать?»