12/04/19

В целях привлечения инвестиций и создания благоприятных условий для ведения бизнеса в Смоленской области губернатор внес законопроект о снижении ставки налога на имущество с 2% до 0,8% в областную думу. Законопроект единогласно поддержан парламентариями. Принятое решение позволит инвестировать сэкономленные средства в развитие бизнеса, что даст дополнительный импульс активизации предпринимательской деятельности в регионе. В 2018 году в Смоленской области проведена кадастровая оценка. В общей сложности оценивалось 558 019 объектов капстроительства, в том числе: квартир — 268 891; домов малоэтажной застройки, в том числе индивидуальных — 191 533 или ; гаражей — 36 256 или ; производственных зданий, за исключением передаточных устройств и сооружений — 26 996 или ; коммерческих объектов, предназначенных для оказания услуг населению — 9 836 или ; прочих объектов — 24 507.

05/04/19

Для строительства юго-восточной хорды власти Москвы снесут гаражи. Кадастровая стоимость гаража 1,2 млн рублей, управа готова компенсировать только 300 тысяч. Как налоги брать — так 1 200 000, а как компенсировать — так в 4 раза меньше.

Комитет по контролю за имуществом Петербурга проводит проверку объектов недвижимого имущества с целью определения вида их фактического использования. По результатам проверки будет составлен список объектов, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, сообщили в пресс-службе комитета. Всего планируется проверить 12 235 зданий. «Если налоговыми органами для расчета налога на имущество организаций будет применена кадастровая оценка 2018 года, поступления в бюджет Петербурга по объектам, включенным комитетом в перечень, составят в 2019 году ориентировочно 5 млрд. 800 млн. руб. и увеличатся на 1 млрд. 200 млн. руб.  по сравнению с предыдущим годом».

21/03/19

В России официально зарегистрировано более 160 млн объектов недвижимости общей кадастровой стоимостью более 672 трлн руб. (на 1 января 2019 г.), заявила руководитель Росреестра Виктория Абрамченко. Она отметила, что общая кадастровая стоимость земельных участков превысила 124 трлн рублей. Оставшиеся 548 трлн рублей приходятся на иные объекты недвижимости.

 

Выездное заседание Московской областной думы было посвящено  результатам государственной кадастровой оценки 2018 года. 

Первый зампред Думы Никита Чаплин: «Более открытыми, с нашей точки зрения, должны стать моменты оспаривания кадоценки. Работа комиссии должна быть абсолютно прозрачной, участие общественности в этой работе должно иметь принципиально иное значение, чтобы это была работа не под покровом ночи, как писали Ильф и Петров, а должна быть открытой, понятной, правила должны быть понятны всем игрокам».

Министр имущественных отношений региона Владислав Коган: «В рамках Центра управления регионом мы этот вопрос, как министерство, вынесли во главу угла. У нас там создана специальная рабочая группа, которая в формате еженедельного мониторинга следит за обращениями граждан, мы эту информацию будем анализировать и систематизировать и думать: как устранить какие-то массовые либо ошибки, которые будут влиять на кадастровую стоимость» 

В 2019 году кадастровая стоимость земель, принадлежащих дачным обществам в Курской области, выросла более чем в 4 раза.

19/03/19

Участок земли в Сколково площадью 7,6 га, на котором построен дворец бывшего вице-премьера Игоря Шувалова, оценили в 107,5 тысяч рублей. Столь скромная оценка позволяет нынешнему главе Внешэкономбанка платить налог за землю в размере всего 323 рублей. Примечательно, что кадастровая стоимость соседнего участка в 19 га, на котором стоит дом бизнесмена и сенатора Сулеймана Керимова, составляет 734 млн рублей. Таким образом, один гектар земли в Сколково стоит 39 млн рублей, а кадастровая стоимость участка Шуваловых должна быть около 296 млн рублей. Таким образом,  реальная кадастровая стоимость земли бывшего вице-премьера была занижена примерно в 2800 раз.

Депутаты Мособлдумы обсудят итоги кадастровой оценки 2018 года на заседании 20 марта. «В прошлом году ГБУ «Центр кадастровой оценки» провело большую работу, в результате которой была установлена кадастровая стоимость более 12 миллионов объектов Московской области. Государственная кадастровая оценка проводится только массовыми методами, поскольку это единственный способ определить кадастровую стоимость большого количества объектов. Московская область в числе первых начала работу по новому закону, и на заседании Мособлдумы мы обсудим, что удалось сделать, а что следует доработать в будущем», – заявил министр имущественных отношений области Владислав Коган.

01/03/19

Глава Федеральной налоговой службы (ФНС) Михаил Мишустин «Больше налогов можно собрать после наведения порядка с кадастровой оценкой недвижимости. Справедливая кадастровая стоимость — это очень важный элемент налогообложения, с которым надо разобраться».

В российских регионах быстро растут налоги на имущество, землю и транспорт. С 2015 по 2017 гг. финансовые обязательства населения заметно потяжелели. В масштабах всей страны сборы трех региональных налогов выросли на 28%, хотя зарплаты — только на 15%. Самая высокая фискальная нагрузка досталась Московской области (3620 руб. на человека), самая низкая — Ингушетии (147 руб).

Ежегодный платеж на одного жителя России

2015 год 2017 год
Налог на имущество  207 руб. 356 руб.(+72%)
Земельный налог 247 руб. 309 руб. (+25%)
Транспортный налог 751 руб. 869 руб. (+16%)
Сумма трех налогов 1205 руб. 1534 руб. (+27%)

 

Среди административных дел, рассмотренных Владимирским областным судом в качестве суда первой инстанции, основную категорию (93,7 % в 2018 году и 94,5 % — в 2017) составляют дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости. Почти по всем таким делам требования истцов были удовлетворены полностью или частично. Близкая к стопроцентной удовлетворяемость заявлений о пересмотре кадастровой оценки – практика общероссийская. И это говорит о системной проблеме, на что обращал внимание и председатель Верховного Суда РФ Вячеслав Лебедев.

Комиссия по рассмотрению споров по кадастровой оценке при Минмособлимуществе провела первое заседание. Во время первого заседания Комиссия рассмотрела 5 заявлений о несогласии с кадастровой стоимостью, среди которых 3 заявления от физических лиц, а 2 – от юридических. Результатом первого дня работы Комиссии стали 2 положительных решения, а  3 отчета о рыночной стоимости имеют замечания и отправлены на доработку. «Мы рассчитываем, что деятельность Комиссии будет полезна жителям области и  сократит время, затрачиваемое собственниками на установление справедливой кадастровой стоимости. Решение по каждому делу принимают 6 представителей различных государственных и общественных структур. Минимущество представляет позицию Правительства Московской области, которая формируется профильными министерствами  — областными Минэкологии, Мининвестом, Минсельхозом, Минстроем, Минтрансом и Минпотребом», — отметил Владислав Коган, министр имущественных отношений Московской области.

31/01/19

В 2018 году в местные и региональные бюджеты было собрано 1, 4 трлн руб., что на 11% больше, чем в 2017 году. Самый большой прирост показали два сбора: на имущество организаций – плюс 15% – и на имущество физических лиц. С первых собрали 985 млрд руб, что больше 2017 года на 15%, со вторых – 62 млрд руб, прирост 17%. Интересно каков размер собранных государством налогов за счет необоснованного завышения кадастровой стоимости??

Газпром Нефтехим Салават добился пересмотра завышенной кадастровой стоимости и возврата излишне уплаченных 242 млн. рублей налогов. Хотя налоги платили в срок, возвращать им излишне уплаченное собираются до 2020 года. Узнаю родное государство.

Не все регионы надеются повысить бюджетные доходы за счет кадастровой оценки. Некоторые надеются просто на дотации федерального центра. Счетная палата сделала неприятные выводы об исполнении бюджета Республики Крым за 2017 год. Аудиторы заключили, что кадастровая оценка жилья и перерегистрация прав собственников на земельные участки в Крыму не завершена. Это обернулось бюджетной дырой более чем в 1,5 млрд рублей налоговых начислений за позапрошлый год, сообщили в ведомстве.

Но есть и хорошие новости. Не всегда и не всем, но иногда так случается, что кадастровая стоимость бывает ниже рыночной. И вот тому яркое доказательство. Кадастровая стоимость квартиры 284 млн. рублей, а рыночная — более миллиарда.

11/01/19

В Перми подвели итоги кадастровой оценки недвижимого имущества, которая была проведена в 2018 году. Отмечается, что кадастровая стоимость объектов торговли стала выше на 6,5%, объектов офисного назначения – выросла на 16% по сравнению с 2012 годом. Еще по божески.

Штат бюджетного учреждения кадастровой оценки Алтайского края — 164 человека. Многовато будет.

04/12/18

Кадастровая стоимость всей недвижимости Санкт-Петербурга — 27 триллионов рублей. Всемирно известный Эрмитаж площадью 56 893,8 кв м оценили в 1 052 199 234,01 руб.

Вести из Саратовской области «Давно понятно, что во всех государственных затеях страдающей стороной выступает бизнес. Этот тренд особенно очевиден, когда кадастровая оценка попала в руки оценщиков с государственным подходом: обывателей с их дачками и огородами лучше не напрягать, зато с предпринимателей взять по максимуму. По мнению членов регионального отделения Опоры России, несмотря на то, что оценивала на этот раз специальная программа, все изъяны массового метода остались на месте. По словам юриста, специализирующегося на защите прав бизнеса, региональное отделение «Опоры России», Общественная палата области, наконец, добились решения о создании в регионе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.»

Доильный аппарат федерального значения «По предварительным данным, в Москве, например, на 2019–2020 годы стоимость большей части зданий, сооружений и земли снова увеличилась. Хотя официально московские власти сообщают, что именно после переоценки «с начала следующего года кадастровая стоимость торговых и офисных объектов в Москве уменьшится в среднем на 10%». Но саму ставку в будущем году в столице повысят с 1,5% до 2%. Но такое происходит не только в Москве. В Екатеринбурге эту ставку для предпринимателей хотят повысить в 20 раз – с 0,1% до 2%.»