Имущественные налоги по умному

Размер собранных с нас сумм в виде имущественных налогов или арендных платежей зависит от двух факторов — кадастровой стоимости и налоговой (арендной) ставки. Произведение кадастровой стоимости на ставку и определяет сумму, которую нам необходимо оплатить. Кадастровую стоимость определяют в ходе кадастровой оценки бюджетные учреждения, созданные в каждом регионе. Кадастровая стоимость — это база для расчетов.

Налоговая ставка — второй важный элемент, от которого зависит размер подлежащей уплате суммы. Поскольку имущественные налоги являются региональными или местными, то есть зачисляются в бюджет либо региона либо муниципалитета, то окончательное решение о величине налоговой ставки принимают соответственно либо региональные либо местные органы власти. Те депутаты, которых мы выбираем. Continue reading «Имущественные налоги по умному»

25/12/19

Депутаты законодательного собрания Краснодарского края обсудили итоги кадастровой оценки. Председатель Юрий Бурлаченко поинтересовался, с чем связан трехкратный рост кадастровой стоимости производственных объектов. Как отметил руководитель регионального департамента имущественных отношений Александр Шеин, оценка проводится на основе утвержденной Минэкономразвития России методики в соответствии с рыночной стоимостью. Юрий Бурлачко подчеркнул, что следует детально изучить этот вопрос, пригласить специалистов-отраслевиков.

Депутаты Законодательного собрания Свердловской области приняли поправки в закон «Об установлении на территории Свердловской области налога на имущество организаций». Закон в новой редакции предполагает налоговые льготы на имущество организаций, для которых базой для расчета налога является кадастровая стоимость.

Астраханцы задолжали в бюджет 450 миллионов рублей по налогам на имущество за 2018 год.  Всего жители региона заплатили в 2019 году 941,7 миллиона рублей, тогда как должны были 1,4 миллиарда рублей. Однако за предыдущий год сумма поступлений была еще меньше, 816,4 миллиона рублей. Общий долг астраханцев за все годы по налогу на имущество превысил миллиард рублей. А вот в Крыму собираемость имущественных налогов увеличилась.

Налог на имущество в Латвии. Ставки, льготы, вычеты.

Не меньше половины новых организаций на Ставрополье ликвидируют в течение первых 3-5 лет после регистрации. Советник бизнес-омбудсмена в Ставропольском крае Сергей Владимиров считает, что трудности бизнесменам, особенно начинающим, создает административное давление. Ярким примером стала кадастровая оценка, результаты которой в последние годы вызывают немало возмущения. «Решения, которые принимаются в сфере экономики, они часто, к сожалению, влекут ухудшение ситуации для бизнеса.. Например, сейчас в регионе проходит кадастровая оценка. У нас огромное количество обращений. Люди, получив определенную стоимость, видят, что их объекты выросли в 5-10-20-30-100 раз, они не понимают, как в этой экономике они будут продолжать, и задают резонный вопрос. При этой стоимости он закроется. Кто-нибудь считал не из математиков, а из экономистов, как это повлияет на среду»

Общественная палата Саратовской области совместно с Союзом «Торгово-промышленная палата Саратовской области» обсудили актуальный в настоящий момент вопрос о кадастровой переоценке земли. Региональные и местные органы власти заверили, что давления на экспертов в целях повышения кадастровой стоимости не оказывается. Кадастровая стоимость земли всей Саратовской области возросла на 18% по сравнению с прошлой оценкой.

При оспаривании кадастровой стоимости в Екатеринбурге есть 2 фирмы, оценке которых суд «доверяет». К результатам оценки других компаний суды относятся «очень критически» и назначают судебные экспертизы у «проверенных». 

Томский бизнес беспокоит кадастровая оценка недвижимости. «В среднем стоимость объектов недвижимости поднялась на 40%. Но это включая жилые помещения, которых намного больше, чем коммерческих. А поскольку стоимость жилья практически не поднялась, весь рост обеспечен именно коммерческой недвижимостью. По обращениям предпринимателей получается, что стоимость имущества выросла в 3-5 раз… Предприниматели считают такую оценку несправедливой», – сказал бизнес-омбудсмен Валерий Падерин.

Хитрости региональных властей. Если в результате кадастровой оценки произошло снижение кадастровой стоимости в южных регионах России власти принимали нормативные акты, утверждающие пониженную кадастровую стоимость, в декабре, что позволяет региональным властям утверждать, что пониженная налоговая база по налогу на имущество будет исчисляться не с 1 января ближайшего календарного года, а ещё год спустя.

20/12/19

В Свердловской области правят налог на имущество. Ноль % — для объектов, находящихся на упрощенной системе налогообложения, а также для музеев, образовательных и больничных организаций. Для получения льготы необходимо было соблюдение двух условий: поэтапное повышение зарплат на предприятии до среднеобластного уровня и сохранение среднесписочной численности работников не менее 90%. «Но могло быть еще лучше»,— считает генеральный директор ТРЦ «Антей» Андрей Гавриловский. По его словам, ситуация на рынке зависит от кадастровой стоимости, а не от установленных ставок. «Ставки можно принимать любые, но кадастровая стоимость уничтожает все эти решения»,— подчеркнул господин Гавриловский. Он отметил, что кадастровая оценка завышена везде практически в два раза. «Правительство говорит, что кадастровая стоимость должна быть по формулам, спущенным из Москвы. Бизнес говорит, что она должна быть ниже рыночной — как говорил президент»

В Кабардино-Балкарской республике по результатам работы комиссии по 16 объектам кадастровая стоимость будет изменена: везде в сторону уменьшения. В совокупности по всем 16 объектам снижение кадастровой стоимости составило в абсолютных цифрах 2,160 млрд рублей (или 33 раза). Минимальное снижение — примерно в 6 раз, максимальное — в 233,8 раза. 

19/12/19

Меняются критерии для предоставления льготы по налогу на имущество  в Липецкой области. До сих пор пониженной ставкой в размере 0,3% могли воспользоваться только магазины потребкооперации, находящиеся в 11 км от районных административных центров. С 2020 года такие преференции получат все точки розничной торговли, расположенные в селах с численностью населения до 500 человек.