Совет Федерации одобрил федеральный закон № 1022670-7, который вносит определенность в вопрос ретроспективного применения установленной в качестве кадастровой рыночной стоимости. Сведения об измененной вследствие установления рыночной стоимости кадастровой стоимости объекта недвижимости будут учитываться с даты начала применения для целей налогообложения изменяемой кадастровой стоимости. То есть установлено ретроспективное ее применение в целях налогообложения.
В Бурятии утверждена новая кадастровая стоимость земельных участков. Суммарная кадастровая стоимость по сравнению с предыдущей оценкой выросла на 144,8 млрд. Пишут, что в основном рост произошёл по землям лесного фонда с 2120 руб./га до 11770 руб./га, т.к. оценка лесного фонда не проводилась с 2008 года.
Глава минимущества Удмуртии Анна Боталова о налоге на имущество организаций, включенного в перечень имущества, облагаемого по кадастровой стоимости:
от перечня объектов за 2018 год поступило 355,5 млн руб., в 2019 году — 638,3 млн. руб, в 2020 — 825,7 млн руб. Это достаточно существенные цифры и, соответственно, данным правом субъекта мы пользуемся. Эти направления входят в дорожную карту
Из интервью президента Российского совета торговых центров (РСТЦ) Дмитрия Москаленко
Средняя накопленная масса прямых убытков на один более-менее крупный ТЦ достигает 200-250 млн руб. Неизвестно, насколько владельцам ТРЦ будет интересно дальше продолжать изыскивать ресурсы, чтобы поддерживать свои объекты на плаву.
Сначала мы думали, что в ноль ТЦ будут выходить где-то к февралю будущего года, а полное восстановление произойдет к концу 2021 года, но сейчас все идет к тому, что потребуется еще минимум год-полтора. В среднем один качественный торговый центр теряет в 2020 году порядка 50% арендного дохода по сравнению с 2019 годом. Это огромная цифра, при том, что никто не отменял обязанности платить налоги в полном размере, полностью оплачивать ежедневное функционирование ТЦ, возвращать кредиты и так далее.
На региональном уровне сейчас много разговоров вокруг налога на имущество, на землю, его расчет по кадастровой стоимости. Мы видим, что в налоге на имущество с кадастровой стоимостью изначально заложен определенный перекос на возможность переигрывания государством.
Это единственный налог, который ты не можешь просчитать и запланировать на несколько лет вперед, так как тебе его каждый раз определяет государство при переоценках. Ты не знаешь, что тебе насчитают в перспективе.
Государство пока не увязывает кадастровую стоимость с рыночной, то есть, с ценностью актива для зарабатывания денег. Сейчас кадастровая стоимость многих объектов никак не соизмерима с коммерческими возможностями при их эксплуатации.
Глава Удмуртии Александр Бречалов подписал распоряжение о введении нулевой налоговой ставки на объекты недвижимости кинотеатров, в отношении которых налоговая база определяется по кадастровой стоимости.