25/10/19

Подготовлена новая кадастровая оценка земельных участков на территории Ленинградской области. Однако губернатор региона Александр Дрозденко в ходе Совета по улучшению инвестиционного климата в Ленинградской области заявил: «Я не утвержу кадастровую оценку, пока мы не найдем разумного компромисса». Причина – «странные», по мнению губернатора, данные: в большинстве случаев произошло удорожание в 3-20 раз, а в отдельных случаях – в 40 раз. Это, говорит Александр Дрозденко, означает, что предыдущая оценка далека от действительности – некоторые объекты были переоценены, другие – значительно недооценены.

Воронежские власти не уложились в запланированные сроки с новой кадастровой оценкой земель населенных пунктов. Расчет имущественных налогов в 2020 году будет произведен по старой, 2014 года выпуска, кадастровой стоимости земель населенных пунктов, следует из заявления заместителя руководителя Департамента экономического развития Воронежской области (ДЭР) Игоря Кумицкого. ДЭР, как учредитель Центра государственной кадастровой оценки, не считает нужным торопиться с согласованием соответствующего отчета команды Анатолия Букреева.

Глава Дагестана Владимир Васильев прояснил ситуацию вокруг кадастровой оценки недвижимости. Жители Республики бояться, что изменения повлекут за собой непосильную финансовую нагрузку на предпринимателей. Владимир Васильев заверил, что это не так. Напротив, по его словам, для бизнеса будут созданы комфортные условия. «Плох тот Глава субъекта, Председатель Парламента, Правительства, который позволит завысить кадастровую оценку, потому что бизнес в таком случае может начать покидать республику»

Споры о дифференцированной налоговой ставке в зависимости от размера кадастровой стоимости в гордуме Екатеринбурга.

В Самарской области утвержден новый Перечень недвижимого имущества, налоговая база по которому определяется как кадастровая стоимость — на 2020 год. В списке 36260 объектов.

Бизнес-сообщество Югры спрогнозировало массовое банкротство предпринимателей. Причина — в высоких ставках имущественного налога, а также оценке кадастровой стоимости имущества. В Уральском федеральном округе уже сократилось количество работников, занятых в секторе малого среднего бизнеса — на 76 тыс. человек. Одновременно уменьшилось число субъектов МСП: за год из базы Налоговой службы исчезли 7,5 тыс. предприятий. В Ханты-Мансийском автономном округе в секторе МСБ заняты 119,9 тыс. человек, что на 7,9 тыс. человек меньше, чем в прошлом году, за год из единого реестра субъектов малого предпринимательства исчезло почти 500 компаний. Установленные фискальные условия могут привести к тому, что еще больше предприятий будут ликвидированы.

19/09/19

Брянские бизнесмены напряглись из-за роста кадастровой цены на недвижимость. Вот что рассказал один из предпринимателей: «По нашему зданию стоимость поднялась в 1,5 — 2 раза, соответственно налог увеличился на многие сотни тысяч рублей. И это при том, что четыре года назад уже было кратное повышение этого налога при переходе на кадастровую оценку.»

09/09/19

В Башкирии, чтобы не платить налог по кадастровой стоимости, владельцы торговых центров площадью более 1000 кв.м. делят их на 2 объекта недвижимости и добиваются исключения здания из перечня. Борьба с неадекватным налогом неадекватными методами.

05/09/19

Проблемой для оценщиков стала информация из единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРН) — в ней обнаружились неточности. Особенно это актуально для объектов площадью свыше 5000 квадратов. Самый распространенный материал для их строительства — сэндвич-панели, но в реестре в качестве основного может фигурировать кирпич, из которого сделана, допустим, лишь подсобка. В результате при оценке затратным подходом они оцениваются гораздо дороже действительной стоимости.

07/02/18

В самарской области за 3 года количество объектов, в отношении которых налог на имущество рассчитывается исходя из их кадастровой стоимости, увеличилось в 14 раз. Все больше налогов требуется государству. Малый бизнес негодует в меру своих малых сил. Куда смотрят самарские юристы? Деньги просто под ногами валяются. Летчик, ау…

 

Законопроект, согласно которому отменяется срок давности в пять лет для пересмотра результатов кадастровой оценки, внесен в Госдуму группой депутатов во главе с руководителем комитета по собственности Николаем Николаевым. В статье Коммерсанта неправильная ссылка на законопроект. Вот правильная. Непонятен смысл нормы, зачем отменять этот срок если применить результаты оспаривания можно лишь с 1 января года в котором обратился за оспариванием?? Или я чего то не понимаю?

 

В Омске недовольны тем, что арендная плата определяется исходя из рыночной стоимости земельного участка, а не от кадастровой, а в Удмуртии наоборот недовольны тем, что арендная плата исчисляется от кадастровой стоимости, а не от рыночной. Вот и выход — омичи переезжают в Удмуртию, а удмурты — в Омск.

 

Представителям рязанских СМИ рассказали о создании бюджетного учреждения по государственной кадастровой оценке в Рязанской области. О полномочиях ГБУ, о новых подходах в кадастровой оценке говорили с журналистами министр имущественных и земельных отношений региона Михаил Майоров и непосредственно директор ГБУ Андрей Ульянов.  Информирование — это хорошо. Из этой информации видно, что только 10 рязанцев воспользовались своим правом подать декларацию на объект недвижимости. Это очень мало. Не дошла еще моя статья о возможностях снижения кадастровой стоимости в ходе оценки до рязанской области.

06/02/18

В Иркутской области готовятся к введению налога на имущество организаций (для торговых и деловых центров)  исходя из кадастровой стоимости. Взгляды исполнительной власти и бизнес-сообщества на ставку налога кардинально расходятся. Кто же победит?

 

Неисправимые оптимисты живут в Хакассии. Там полагают, что с переходом к кадастровой оценке государственными учреждениями споры о кадастровой стоимости прекратятся.

01/02/18

Кадастровая стоимость 163,2 миллиона объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в едином реестре, составляет 672 000 000 000 000 (672 триллиона) рублей. Многовато будет. Надо бы снизить.

 

Статистика оспаривания кадастровой стоимости в комиссии Росреестра Курской области

 

В Псковской области стали снижать кадастровую стоимость. Обращение к Президенту подействовало. Похоже — самый действенный способ установления справедливой кадастровой стоимости. Но регионов много, а он один.

 

Ужасы нашего городка: Кадастровая ошибка ценою в бизнес.

 

 

Верховный Суд РФ: прекращение действия правового акта, регулирующего перечень объектов недвижимости, налоги в отношении которых исчисляются исходя из кадастровой стоимости, не может служить основанием для отказа в приеме иска. Определение СК по административным делам Верховного Суда РФ от 16 марта 2017 г. N 43-КГ17-2 Об оспаривании постановления Правительства Удмуртской Республики от 29 декабря 2014 г. N 565 «Об утверждении перечня объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2015 год»

25/01/18

«На прошлой неделе жители Орловского района получили извещения о том, что должны заплатить налог на землю, и ахнули: налог увеличился в десять раз. Нечестно, — решили селяне и обратились к своему депутату Владиславу Харчикову.» Нашли к кому обратиться.

В ноябре прошлого года на встрече врио губернатора Андрея Клычкова с общественными организациями малого и среднего бизнеса проблему поднял региональный бизнес-омбудсмен Евгений Лыкин: «Кадастровая стоимость земли в Орловской области повышена необоснованно». При этом, по его данным, крупные предприятия, произвели переоценку, используя свои возможности, а весь негатив отразился на мелких хозяйствующих субъектах  и владельцах земли.

Статистика оспаривания кадастровой стоимости в комиссии Росреестра Орловской области. 

 

В период между кадастровыми оценками в случае образования новых объектов недвижимости или изменения их характеристик кадастровую стоимость определяет кадастровая палата. Как оказалось, это титаническая работа. Например кадастровая палата по Омской области только за прошлый год определила кадастровую стоимость в отношении 85 051 объектов недвижимости.

 

В Хакассии было 1000 объектов, налог на имущество которых рассчитывался из их кадастровой стоимости. В этом году таких объектов добавят еще 90 000 тысяч. Как показывает практика, налоги меньше не становятся. Хакасы, смелее оспаривайте кадастровую стимость!

 

Крестьяне Еврейской Автономной области назвали завышенной кадастровую оценку земель сельхозназначения.