11/04/18

Вчера законопроект о распределении судебных расходов в делах об оспаривании кадастровой стоимости принят в первом чтении. Поправки предложено подать до 09.05.2018 года. Подробнее о судебных расходах см.здесь.

А вот и новые законопроекты: Использование кадастровой стоимости при определении налога на имущество физлиц и предприятий могут исключить. Законопроекты № 438647-7 и № 438588-7 внесены в Госдуму группой депутатов во главе с Сергеем Мироновым. В пояснительной записке к законопроектам показана вся пагубность взимания налогов с несправедливой кадастровой стоимости. «можно констатировать наличие массовых случаев завышения кадастровой стоимости объектов налогообложения: субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, многие из которых имеют существенную долговую нагрузку, исключительно из прагматических целей следуют в своих действиях принципу максимального наполнения собственных бюджетов налоговыми и иными доходами, увеличением их объема.»

Продолжается борьба за справедливую кадастровую стоимость земли садоводческих товариществ в Псковской области.

Чиновник управления имущественных отношений Брянской области погорел на взятке за то, чтобы не включать здание в перечень объектов недвижимости, для которых налоговая база должна исчисляться из его кадастровой стоимости.

Глава Кисловодска Александр Курбатов «Мы провели кадастровую переоценку наиболее крупных земельных участков города, подали соответствующее обращение в Росреестр Ставропольского края, есть специальная комиссия, которая подобные обращения рассматривает, но, к сожалению, нам было отказано и рекомендовано обратиться в суд. На сегодняшний день мы подаем соответствующие материалы на рассмотрение в суд, поскольку мы не согласны с таким положением. Мы будем в рамках судебных процедур, не дожидаясь 2020 года, когда должна пройти очередная переоценка, добиваться положительного судебного решения для бюджета городаМуниципалитеты идут в суд за массовым пересмотром кадастровой стоимости, значит деньги у них есть.

 

Судебные расходы в делах об оспаривании кадастровой стоимости. Борьба за справедливость.

Процедура установления справедливой кадастровой стоимости, стоимости в размере рыночной – достаточно затратный процесс. Необходимо заказать отчет оценщика об определении рыночной стоимости объекта недвижимости и заплатить за него. Если ваше заявление отклонят в комиссии Росреестра, то необходимо будет обращаться в суд. Платить госпошлину, оплачивать услуги юриста, оплачивать доверенность юристу, при необходимости оплачивать проведение судебной экспертизы. (подробнее о расходах можно прочитать здесь).

Общие расходы могут составить 100-150 тыс.рублей и более.

О том, каковы Ваши перспективы вернуть понесенные при установлении справедливой кадастровой стоимости расходы — читайте в этой статье Continue reading «Судебные расходы в делах об оспаривании кадастровой стоимости. Борьба за справедливость.»

20/03/18

Немного статистики оспаривания кадастровой стоимости в комиссии Росреестра Свердловской области.

Законопроект Правительства о порядке распределения судебных расходов в спорах о кадастровой стоимости будет вынесен на обсуждение по рекомендации к принятию в первом чтении на заседании Комитета Госдумы по госстроительству и законодательству 20 марта.

Основные факторы, влияющие на рыночную стоимость квартиры: местоположение, соседи, этаж.

 

15/02/18

Управляющий партнер юридической компании «Юристат» Валерий Новиков дал оценку законопроекту Правительства РФ о распределении судебных расходов в делах об оспаривании кадастровой стоимости. Оценка в целом справедливая и точная. Понятно, что Валерий Новиков был связан нормами приличия и не мог в интервью сказать все, что он думает об этом законопроекте, и теми словами, которых этот законопроект заслуживает. За судьбой законопроекта можно следить здесь

 

Статистика оспаривания кадастровой стоимости в комиссии Росреестра в Приморье. Родимый Техас, как ты там?

 

Республика Коми. Завышенная кадастровая стоимость — одна из основных проблем, мешающих развитию бизнеса.

19/01/18

А вот новости из Крыма.

Какие то странные новости. По каким законам они там в Крыму живут???

Сообщается, что ведутся работы «по социально-экономическому анализу последствий применения результатов Государственной кадастровой оценки земельных участков на территории Республики Крым. Сотрудники Росреестра с представителями фирмы-подрядчика (ООО «Оценка и консалтинг») и должностными лицами муниципалитетов на рабочих совещаниях разбирают спорные случаи с определением кадастровой стоимости земли. В рабочем порядке разбираются конкретные примеры, когда муниципалитет считает, что стоимость того или иного земельного участка необоснованно завышена или занижена. За последние 1,5 месяца исполнителем работ откорректирована кадастровая стоимость в отношении 6 425 земельных участков на территории Крыма. Изменения вносятся подрядчиком в рамках исполнения гарантийных обязательств.»

Из этого сообщения следует, что в Крыму была проведена государственная кадастровая оценка, утверждены ее результаты, а потом муниципалитеты выражают недовольство результатами оценки и в эти результаты вносятся изменения (без согласия правообладателей). И ладно если снижают, а если повышают? Это в каком законе такая процедура прописана???

 

Законопроект Правительства РФ о распределении судебных расходов по делам об оспаривании кадастровой стоимости внесен в Госдуму. Номер законопроекта №367470-7, отслеживать можно на сайте Госдумы.

18/01/18

А вот здесь — как кадастровой стоимостью душат малый бизнес в Белгородской области и немного статистики оспаривания в комиссии Росреестра. Слабовато правообладатели Белгородской области борются за справедливую кадастровую стоимость, слабовато. 

 

Кадастровые цены для Волгодонска: с какого потолка взяты? — задались вопросом в городском информационном портале. Да просто нужно подписаться на мой сайт, и все бы им было ясно.

 

Среди моря негатива есть и положительная новость: на заседании Правительства РФ сегодня планируется рассмотреть вопрос: «О проекте федерального закона «О внесении изменений в Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации в части уточнения правил распределения судебных расходов по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости»

Во исполнение постановления Конституционного Суда Российской Федерации. Законопроектом предлагается установить особенности порядка распределения судебных расходов при удовлетворении требований об оспаривании результатов ранее определённой в порядке массовой оценки кадастровой стоимости объекта недвижимости при использовании недостоверных сведений об объекте, в том числе в связи с исправлением ошибки в сведениях об объекте оценки, а также при удовлетворении требований об оспаривании – на основании установления в отношении объекта его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Реализация предусмотренных законопроектом правовых норм позволит на законодательном уровне дифференцировать правовое регулирование распределения судебных расходов в зависимости от рассмотрения судом таких категорий дел с учётом особенностей заявляемых требований.

Законопроект рассмотрен и одобрен 25 декабря 2017 года на заседании Комиссии Правительства Российской Федерации по законопроектной деятельности.

Торжественно обещаю информировать вас о содержании и ходе продвижения законопроекта.

 

Хабаровчан предупреждают — налоги будете платить больше.

 

Статистика оспаривания кадастровой стоимости в комиссии Росмреестра Пермского края. Если по стране примерно 60% заявлений удовлетворяют, то в Пермском крае статистика обратная.

 

В Ростовской области в ходе последней кадастровой оценки кадастровая стоимость земель промышленности и иного специального назначения выросла на 30%, земель лесного фонда —  в 8,3 раза, земель садоводческих объединений — в 2,18 раза. No comments…

 

Участок площадью 3,4 гектара имеет кадастровую стоимость 1 рубль. Что делать будем? Завидовать будем.

 

Оспаривание кадастровой стоимости в комиссиях Росреестра. Статистика по России. Поданы заявления в отношении всего 0,06% объектов недвижимости. Это чертовски мало. Тем более что почти 60% заявлений удовлетворено комиссиями. А ведь потом по отказанным заявлениям люди пошли в суд и суд их заявления вероятнее всего тоже удовлетворил.

Оспорить оценку будет впредь сложнее, предупреждает руководитель юридического отдела саморегулируемой организации оценщиков НП «АРМО» Никита Власов: в комиссии при Росреестре, которые призваны разбираться с подобными жалобами, будут входить те же чиновники, работу которых оспаривают, а также региональные омбудсмены по защите прав предпринимателей — тоже, по сути, люди, назначенные от власти, которая как раз заинтересована в пополнении бюджета налогами.