31/01/19

В 2018 году в местные и региональные бюджеты было собрано 1, 4 трлн руб., что на 11% больше, чем в 2017 году. Самый большой прирост показали два сбора: на имущество организаций – плюс 15% – и на имущество физических лиц. С первых собрали 985 млрд руб, что больше 2017 года на 15%, со вторых – 62 млрд руб, прирост 17%. Интересно каков размер собранных государством налогов за счет необоснованного завышения кадастровой стоимости??

Газпром Нефтехим Салават добился пересмотра завышенной кадастровой стоимости и возврата излишне уплаченных 242 млн. рублей налогов. Хотя налоги платили в срок, возвращать им излишне уплаченное собираются до 2020 года. Узнаю родное государство.

Не все регионы надеются повысить бюджетные доходы за счет кадастровой оценки. Некоторые надеются просто на дотации федерального центра. Счетная палата сделала неприятные выводы об исполнении бюджета Республики Крым за 2017 год. Аудиторы заключили, что кадастровая оценка жилья и перерегистрация прав собственников на земельные участки в Крыму не завершена. Это обернулось бюджетной дырой более чем в 1,5 млрд рублей налоговых начислений за позапрошлый год, сообщили в ведомстве.

Но есть и хорошие новости. Не всегда и не всем, но иногда так случается, что кадастровая стоимость бывает ниже рыночной. И вот тому яркое доказательство. Кадастровая стоимость квартиры 284 млн. рублей, а рыночная — более миллиарда.

Конституционный суд РФ о возможности оспаривания инвентаризационной стоимости

Конституционный Суд РФ 17 января рассмотрел в открытом заседании дело о проверке положения ст.402 Налогового кодекса РФ, которое позволяет по-разному рассчитывать налог на имущество физических лиц в разных регионах (исходя из инвентаризационной или кадастровой стоимости).  Continue reading «Конституционный суд РФ о возможности оспаривания инвентаризационной стоимости»

28/11/18

В Ярославской области частные лица и организации массово оспаривают кадастровую стоимость чтобы уменьшить налогообложение. Власти неоднократно заявляли о том, что бюджет несет потери от судебной переоценки. (так не надо формировать бюджет за счет установления грабительской кадастровой стоимости)

Президент Российской гильдии риэлторов Татьяна Деменок о завышенной кадастровой стоимости: «Причину я вижу в коррупционной составляющей. Я думаю, что кадастровые службы получают определенные заказы от региональных властей для увеличения налогового бремени в некоторых регионах России»

Верховный суд РФ разрешил обжаловать утративший силу акт: Предприниматель оспаривал включение принадлежащих ему объектов в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых в 2016 году налоговая база определялась как их кадастровая стоимость. К моменту рассмотрения дела местными судами перечень утратил силу в связи с утверждением нового Перечня. Местные суда отказали предпринимателю. Однако Верховный суд РФ напомнил позицию Конституционного суда РФ: утрата нормативным правовым актом юридической силы не препятствует реализации права на судебную защиту. Прежде всего, это касается нормативных правовых актов, хотя и отменённых, но подлежащих применению к ранее возникшим правоотношениям. Следовательно, возможность оспорить утративший силу акт сохраняется до тех пор, пока содержащиеся в нём предписания применяются к заинтересованному лицу. 

В Совете Федерации РФ провели «круглый стол» по вопросу оценки объектов недвижимости. В мероприятии участвовали представители Министерств финансов и экономического развития Российской Федерации, представители Счетной и Торгово-промышленной палат Российской Федерации, представители законодательных и исполнительных органов государственной власти регионов, профильных организаций, а также научного, экспертного и бизнес-сообщества.   Организаторы круглого стола подчеркнули о необходимости найти компромисс между задачей увеличения налоговой базы и соразмерностью налога на недвижимость, а также высказались о совершенствовании процедуры оценки, чтобы кадастровая стоимость не превышала рыночную стоимость объектов недвижимости. (какой еще компромисс? не может быть никакого компромисса — увеличивать налоговую базу за счет установления неадекватной кадастровой стоимости аморально)