19/07/19

В Орловской области в ходе очередной кадастровой оценки кадастровая стоимость в среднем увеличилась в два-три раза. В отдельных случаях она изменилась более чем в 30 раз.

Очередной случай, когда при изъятии имущества у гражданина, государство определяет компенсацию за изымаемое имущество в размере гораздо меньше кадастровой стоимости. На этот раз в республике Коми. Налоги с гражданина государство берет с кадастровой стоимости, когда же нужно имущество забрать, платит этому гражданину гораздо меньше чем установленная кадастровая стоимость.

Из Хакассии сообщают о массовом оспаривании кадастровой стоимости жилья.

В Кировской области собираются увеличить в 2 раза налоговую ставку по налогу на имущество организаций, сделав ее максимальной — 2%. «…в целях увеличения налоговой базы законопроектом предлагается увеличить ставку налога с 1% до 2% по объектам недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость — по торговым и административно-торговым центрам и нежилым помещениям, в которых размещаются или которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, а также исключить ограничения по площади таких объектов».То есть, если до этого ставку 1% платили с площади свыше 1000 кв метров, то сейчас этот абзац предполагается исключить вообще. То есть ставку 2% будут платить исключительно все — от 0 кв.метров площади до бесконечности. Мол, исключение ограничения по площади торгово-офисных объектов «обеспечит равные условия для всех налогоплательщиков Кировской области». Все это «ощипывание» — предполагаемое увеличение ставки налога в два раза — по самым скромным оценкам нагрузит бизнес на сотни миллионов рублей. Ведь к тому же, сообщил источник в правительстве региона, параллельно с этим идет пересмотр кадастровой стоимости объектов в сторону увеличения.

С января по июнь с.г. комиссии Росреестра по пересмотру кадастровой стоимости, рассмотрели 12 534 заявления в отношении 20 919 объектов недвижимости. Больше 63% решений комиссий по пересмотру кадастровой стоимости было принято в пользу граждан.

 

21/05/19

В Севастополе прошла Всероссийская научно-практическая конференция «Инновации и традиции в сфере земельно-имущественных отношений». В том числе обсуждались и вопросы кадастровой оценки. Не нравится представителям бюджетных учреждений кадастровой оценки то, что люди имеют еще пока возможность снизить установленную ГБУ кадастровую стоимость, оспорить ее. Страшно их эта возможность раздражает. Вот например выступление руководителя Московского ГБУ Ковалева Д.В. (про оспаривание смотреть с 17 минуты). Нисколько не смущаясь человек называет снижение кадастровой стоимости судом недобросовестным оспариванием. И предлагает свои методы борьбы с оспариванием кадастровой стоимости — жалобы со стороны ГБУ на оценщиков в саморегулируемые организации, подготовку предложений в Минэкономразвития с целью окоротить оценщиков, просьбу мэру Москвы Собянину С.С. обратиться в Верховный Суд РФ с просьбой подправить (усложнить) процедуру судебного оспаривания кадастровой стоимости. Похоже. бюджетные учреждения создали не только для того чтобы они кадастровую оценку проводили, но и для того чтобы они сделали невозможным оспаривание  установленной ими кадастровой стоимости.

По мнению экономиста Владислава Жуковского, правительство РФ проводит удушающую финансовую политику, которая загоняет людей в так называемую «серую зону»: «Введена кадастровая оценка недвижимости при расчёте налога на недвижимость, из-за чего платежи населения и бизнеса за недвижимость выросли примерно в 5−10 раз за последние несколько лет».

Недовольство кадастровой оценкой в Керчи (Крым). Новая цена земельных участков превышает старую в несколько раз. Есть земли, которые стали в 3 раза дороже, а есть те, что подорожали в 25 раз.

В Югорском Росреестре отмечают почти двукратный рост числа заявлений о пересмотре кадастровой стоимости в первом квартале 2019 года. 140 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости недвижимости поступило в первом квартале 2019 года в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по ХМАО – Югре. Это почти вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года – 73 заявления. Как считают специалисты Управления, на увеличение количества поступающих заявлений сказалось, в том числе, принятие Федерального закона № 334-ФЗ от 03.08.2018 «О внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации», которым с 1 января 2019 года установлен новый порядок применения измененной в течение налогового периода кадастровой стоимости. «Если кадастровая стоимость изменяется в результате обжалования, то теперь можно пересчитать налог на имущество за периоды, когда для его расчета применяли оспоренную стоимость. Таким образом, у налогоплательщиков появилась возможность вернуть деньги за предыдущие три года».

В 2018 году в Удмуртии проведена кадастровая оценка. Общая кадастровая стоимость объектов оценки с учётом переоценки увеличилась на 27% по сравнению с предыдущим туром, проходившим в 2011 году. Соответственно, увеличилась и налогооблагаемая база по налогу на имущество.

Растет не только кадастровая стоимость. Растут и ставки налога. В Югре взяли и увеличили ставку налога на земли под гаражами сразу в 25 раз. Страсти по налоговой ставке бушуют и в Смоленске.

 

12/04/19

В целях привлечения инвестиций и создания благоприятных условий для ведения бизнеса в Смоленской области губернатор внес законопроект о снижении ставки налога на имущество с 2% до 0,8% в областную думу. Законопроект единогласно поддержан парламентариями. Принятое решение позволит инвестировать сэкономленные средства в развитие бизнеса, что даст дополнительный импульс активизации предпринимательской деятельности в регионе. В 2018 году в Смоленской области проведена кадастровая оценка. В общей сложности оценивалось 558 019 объектов капстроительства, в том числе: квартир — 268 891; домов малоэтажной застройки, в том числе индивидуальных — 191 533 или ; гаражей — 36 256 или ; производственных зданий, за исключением передаточных устройств и сооружений — 26 996 или ; коммерческих объектов, предназначенных для оказания услуг населению — 9 836 или ; прочих объектов — 24 507.

01/04/19

В Смоленской области в целях снижения налоговой нагрузки на субъекты малого и среднего предпринимательства ставки по налогу на имущество в отношении административно-деловых и торговых центров, в которых размещаются офисы, торговые объекты, пункты общественного питания и бытового обслуживания снижены с 2 до 0,8 процента.

17/01/19

В Саратовской области создали комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости. В комиссии 13 человек. Как то многовато. Тяжело будет им вместе собираться и решения принимать.

Дума Новгородской области рассмотрит закон о нулевой налоговой ставке на офисы меньше 1000 квадратных метров

26/12/18

Амурская область готовится к проведению кадастровой оценки в 2019-2020 годах. Интервью директора ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» Оксаны Кургановой.

Марина Бокий, начальник отдела разграничения собственности управления имущественных отношений Алтайского края: «Если сельский совет не может выяснить, что в гараже устроили магазин, то в отчет пойдет недостоверная информация и местный бюджет недополучит налоги.  Организуйте жалобу и проведите внеплановую проверку собственника гаража, в котором устроен магазин. В общем, надо работать, чтобы получать налоги».

Кадастровая стоимость промышленных земель в Иркутской области после переоценки выросла на 30 млрд рублей.

Большинство муниципалитетов, расположенных на территории Псковской области, снизили для граждан ставки земельного налога. Для этого потребовалось обратить внимание Президента РФ Путина В.В. на ненормальность ситуации. Но остальные регионы на ошибках Псковской области не учатся.

12/12/18

Обратная сторона завышения кадастровой стоимости. В Псковской области муниципалитеты получают меньше дотаций от области и не могут собрать те налоги — которые насчитали по завышенной кадастровой стоимости.

Мэрия Москвы согласилась сдержать темпы повышения налога на имущество: в 2019 году он может вырасти с 1,5% до 1,6% вместо планировавшихся 2%. Это позволит владельцам торгцентров и офисов сэкономить десятки миллионов рублей на объект, а в целом по столичной недвижимости – почти 33 млрд руб.

11/12/18

Тренд какой то. Все повышают ставки налога. Гордума Ульяновска приняла решение повысить ставки земельного налога на территории муниципалитета. В следующем году нынешняя ставка в 0,15% увеличится до 0,2%, через год — до 0,25%, а в 2021 году она вырастет вдвое и составит 0,3% от кадастровой стоимости.

10/12/18

Законопроект, предусматривающий изъятие земельных участков в целях развития застроенных территорий прошел первое чтение.

Опасения бизнеса сбылись – с 2019 г. ставка налога на имущество увеличится почти на треть. Будет применяться ставка 2%, сообщил «Ведомостям» представитель департамента экономической политики и развития Москвы. (хорошо, что дальше ставку повышать некуда)

Вот и депутаты Екатериновского района Саратовской области подняли для своих избирателей ставку земельного налога с 0,15 до 0,3 процента.

27/11/18

Утверждены результаты кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения на территории Калининградской области.  В зависимости от района средняя кадастровая стоимость 1 квадратного метра варьируется от 9,36 руб. за кв. м до 345,6 руб. за кв. м.

Приступило к работе государственное бюджетное учреждение Ненецкого автономного округа «Центр кадастровой оценки».

Стандартная ситуация — если кадастровая стоимость упала, администрация стремится повысить налоговую ставку, чтобы не было выпадающих доходов бюджета. Но в Обнинске депутаты пока отказались повышать ставки.

В Саратовской области  налог на имущество физических лиц вырастет в 2019 году до 582 миллионов рублей. Это связано с пересмотром кадастровой оценки квартир и земли. По сравнению с 2018 годом рост доходов по этой налоговой статье составит 100 миллионов рублей.

Общая кадастровая стоимость недвижимого имущества, находящегося на территории Удмуртии, составляет более 2,7 триллиона рублей.

Креатив чиновников в Омске. По закону кадастровая стоимость на участках должна пересматриваться раз в пять лет, но, чтобы обойти эту норму, документы подаются индивидуально на каждый участок, в итоге это происходит намного чаще, чем предусмотрено федеральными нормами. Делаются индивидуальные расчеты, направленные на увеличение кадастровой стоимости. Арендаторы, естественно, о грядущем повышении ничего не знают, документы поступают от городской администрации в Комиссию по рассмотрению споров при Росреестре, и там спокойно рассматривают эти вопросы, не приглашая тех, кто пользуется в данный момент участками. В итоге есть случаи повышения кадастровой стоимости участков и в 2-3 раза, и в 5-8 раз.