25/01/18

«На прошлой неделе жители Орловского района получили извещения о том, что должны заплатить налог на землю, и ахнули: налог увеличился в десять раз. Нечестно, — решили селяне и обратились к своему депутату Владиславу Харчикову.» Нашли к кому обратиться.

В ноябре прошлого года на встрече врио губернатора Андрея Клычкова с общественными организациями малого и среднего бизнеса проблему поднял региональный бизнес-омбудсмен Евгений Лыкин: «Кадастровая стоимость земли в Орловской области повышена необоснованно». При этом, по его данным, крупные предприятия, произвели переоценку, используя свои возможности, а весь негатив отразился на мелких хозяйствующих субъектах  и владельцах земли.

Статистика оспаривания кадастровой стоимости в комиссии Росреестра Орловской области. 

 

В период между кадастровыми оценками в случае образования новых объектов недвижимости или изменения их характеристик кадастровую стоимость определяет кадастровая палата. Как оказалось, это титаническая работа. Например кадастровая палата по Омской области только за прошлый год определила кадастровую стоимость в отношении 85 051 объектов недвижимости.

 

В Хакассии было 1000 объектов, налог на имущество которых рассчитывался из их кадастровой стоимости. В этом году таких объектов добавят еще 90 000 тысяч. Как показывает практика, налоги меньше не становятся. Хакасы, смелее оспаривайте кадастровую стимость!

 

Крестьяне Еврейской Автономной области назвали завышенной кадастровую оценку земель сельхозназначения.

18/01/18

А вот здесь — как кадастровой стоимостью душат малый бизнес в Белгородской области и немного статистики оспаривания в комиссии Росреестра. Слабовато правообладатели Белгородской области борются за справедливую кадастровую стоимость, слабовато. 

 

Кадастровые цены для Волгодонска: с какого потолка взяты? — задались вопросом в городском информационном портале. Да просто нужно подписаться на мой сайт, и все бы им было ясно.

 

Среди моря негатива есть и положительная новость: на заседании Правительства РФ сегодня планируется рассмотреть вопрос: «О проекте федерального закона «О внесении изменений в Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации в части уточнения правил распределения судебных расходов по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости»

Во исполнение постановления Конституционного Суда Российской Федерации. Законопроектом предлагается установить особенности порядка распределения судебных расходов при удовлетворении требований об оспаривании результатов ранее определённой в порядке массовой оценки кадастровой стоимости объекта недвижимости при использовании недостоверных сведений об объекте, в том числе в связи с исправлением ошибки в сведениях об объекте оценки, а также при удовлетворении требований об оспаривании – на основании установления в отношении объекта его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Реализация предусмотренных законопроектом правовых норм позволит на законодательном уровне дифференцировать правовое регулирование распределения судебных расходов в зависимости от рассмотрения судом таких категорий дел с учётом особенностей заявляемых требований.

Законопроект рассмотрен и одобрен 25 декабря 2017 года на заседании Комиссии Правительства Российской Федерации по законопроектной деятельности.

Торжественно обещаю информировать вас о содержании и ходе продвижения законопроекта.

 

Хабаровчан предупреждают — налоги будете платить больше.

 

Статистика оспаривания кадастровой стоимости в комиссии Росмреестра Пермского края. Если по стране примерно 60% заявлений удовлетворяют, то в Пермском крае статистика обратная.

 

В Ростовской области в ходе последней кадастровой оценки кадастровая стоимость земель промышленности и иного специального назначения выросла на 30%, земель лесного фонда —  в 8,3 раза, земель садоводческих объединений — в 2,18 раза. No comments…

 

Участок площадью 3,4 гектара имеет кадастровую стоимость 1 рубль. Что делать будем? Завидовать будем.

 

Оспаривание кадастровой стоимости в комиссиях Росреестра. Статистика по России. Поданы заявления в отношении всего 0,06% объектов недвижимости. Это чертовски мало. Тем более что почти 60% заявлений удовлетворено комиссиями. А ведь потом по отказанным заявлениям люди пошли в суд и суд их заявления вероятнее всего тоже удовлетворил.

Оспорить оценку будет впредь сложнее, предупреждает руководитель юридического отдела саморегулируемой организации оценщиков НП «АРМО» Никита Власов: в комиссии при Росреестре, которые призваны разбираться с подобными жалобами, будут входить те же чиновники, работу которых оспаривают, а также региональные омбудсмены по защите прав предпринимателей — тоже, по сути, люди, назначенные от власти, которая как раз заинтересована в пополнении бюджета налогами.

15/01/18

В Москве расширили список объектов недвижимого имущества, налогообложение которых производится исходя из их кадастровой стоимости. Посмотрите, не попали ли вы в этот список, а то будет неприятный сюрприз.

 

Статистика Мурманской области по оспариванию кадастровой стоимости в комиссии Росреестра.

 

В Саратове обещают до июня закончить предварительную кадастровую оценку, чтобы в июле-августе собирать и устранять замечания, а в ноябре утвердить результаты. В 2019 год саратовцы войдут с новой кадастровой стоимостью и новыми налогами. Чтобы они были не очень большими читайте — как можно снизить кадастровую стоимость на стадии проведения оценки.

 

Вот и в Приморье недовольны завышенной кадастровой стоимостью.

27/12/17

Существующую методику кадастровой оценки применить невозможно. «Если будет поток жалоб со стороны населения и это в очередной раз поднимется на уровень президента, головы полетят у всех.» «Ожидать, что такой огромный документ сразу заработает правильно и идеально для всех регионов, невозможно».

В Пермском крае сумму налога на имущество с 2018 года будут начислять в зависимости от его кадастровой стоимости.

Омичи завалили налоговую вопросами после перехода на расчет по кадастровой стоимости. Ответы на все вопросы о кадастровой стоимости скоро можно будет найти на этом сайте.

Наши депутаты — такие депутаты. Кадастровая оценка путем подворового обхода.

Что такое кадастровая стоимость?

В. Путин на пресс-конференции 14 декабря 2017 г., отвечая на вопрос псковского корреспондента, заявил:   «Во всем мире так устроено, что собственники имущества его содержат, оплачивают, платят налоги. Кадастровая стоимость — это рыночная стоимость, что вполне правильно и естественно.»

Эти бы слова, да депутатам в уши.

К сожалению, кадастровая стоимость — это совсем не рыночная стоимость. И Президент тут ошибается. Он рассуждает как обычный разумный гражданин. Да, есть имущество, да, с него нужно платить налоги. С какой стоимости? Да с той — сколько это имущество стоит, с рыночной. Но кадастровая стоимость в разы, а зачастую и в десятки раз, превышает рыночную.

Так что же такое — эта самая кадастровая стоимость? Давайте разберемся. Continue reading «Что такое кадастровая стоимость?»