Будут ли в России кадастровые бунты?

В Череповце жители, недовольные завышением кадастровой стоимости, на встрече в мэрии высказали серьезные претензии директору ГБУ Дмитрию Башкирцеву. Судя по всему, обстановка на собрании накалилась. «Если продолжите базар в таком духе, я уйду отсюда, — пригрозил Дмитрий Башкирцев.  Собравшиеся встретили аплодисментами призыв наказать исполнителей новой кадастровой оценки. Комментируя данную новость я в шутку написал — вот мол, были на Руси соляные бунты, будут и кадастровые.

В каждой шутке, как известно, есть доля шутки.

В действительности, завышенная кадастровая стоимость, усиление налогового пресса по имущественным налогам все больше становятся факторами усиления социальной напряженности в обществе. Становятся тем поводом, который может взорвать народное терпение. И первые признаки того, что терпение на исходе, уже есть.

Как же увеличились налоги, есть ли этому предел, и к чему это может привести?

Continue reading «Будут ли в России кадастровые бунты?»

28/10/19

Глава Дагестана Владимир Васильев встретился с депутатами дагестанского парламента.  Основной темой обсуждения стала государственная кадастровая оценка, проводимая в регионе.  Владимир Васильев отметил, что в ходе этого процесса возникают вопросы не только на уровне специалистов, но и среди простого населения. Руководитель республики также заверил, что кадастровую оценку в регионе проводили исключительно дагестанцы. Глава республики заверил, что в Дагестане не будет установлена высокая кадастровая оценка для бизнеса.

Глава Удмуртии Александр Бречалов на встрече с предпринимателями подверг критике разговоры о завышенной кадастровой оценке объектов недвижимости. Претензию он высказал и в адрес бизнес-омбудсмена Александра Прасолова. Глава Удмуртии отметил, что это «опасная для уполномоченного тема, он этого не понимает и постоянно пытается продвигать». «Зачем пытаться качать тему? Борису Титову пишет, в федеральные СМИ, «Опора России» здесь начинает подбрасывать уголька. Ребят, вы не того тренируете»,— обратился господин Бречалов к бизнес-омбудсмену.

В Ханты-Мансийске предприниматели выступили против повышения отчислений по налогу на имущество, взимаемому с коммерческой недвижимости. Большинство бизнесменов столицы Югры получили уведомления из налоговой инспекции, в которых значились новые суммы — кратно выросшие. 

 

Власти включают заднюю.

Накануне в Астрахани, у стен администрации губернатора, прошёл пикет оппозиции против «грабительского» налога на имущество. Несколько десятков предпринимателей с плакатами и без требовали от властей снизить налоговое бремя, которое в последнее время стало непосильным. Волна нарастает, и власти вынуждены принимать оперативные решения.Реакция не заставила себя ждать: губернатор Игорь Бабушкин на заседании астраханского правительства объявил, что с налоговым бременем надо разобраться. Continue reading «Власти включают заднюю.»

18/09/19

По предварительным данным оценки участков и объектов незавершенного строительства в Саратовской области рост кадастровой стоимости составил 700%.

Ситуация такова, что благодаря налогу и безумной переоценке кадастровой стоимости, с этого года астраханский бизнес начнёт постепенно разоряться, а в целом это выльется в огромные экономические потери для региона. Завуалированное раскулачивание. Так как многие вынуждены будут отказаться от своей недвижимости.

С 1 января 2020 года в Крыму начнет действовать кадастровая стоимость участков и недвижимости, по которой будет рассчитываться имущественный и земельный налог. В связи с этим налоговая нагрузка на предпринимателей республики, в том числе отельеров, увеличится минимум в 3-4 раза.

21/05/19

В Севастополе прошла Всероссийская научно-практическая конференция «Инновации и традиции в сфере земельно-имущественных отношений». В том числе обсуждались и вопросы кадастровой оценки. Не нравится представителям бюджетных учреждений кадастровой оценки то, что люди имеют еще пока возможность снизить установленную ГБУ кадастровую стоимость, оспорить ее. Страшно их эта возможность раздражает. Вот например выступление руководителя Московского ГБУ Ковалева Д.В. (про оспаривание смотреть с 17 минуты). Нисколько не смущаясь человек называет снижение кадастровой стоимости судом недобросовестным оспариванием. И предлагает свои методы борьбы с оспариванием кадастровой стоимости — жалобы со стороны ГБУ на оценщиков в саморегулируемые организации, подготовку предложений в Минэкономразвития с целью окоротить оценщиков, просьбу мэру Москвы Собянину С.С. обратиться в Верховный Суд РФ с просьбой подправить (усложнить) процедуру судебного оспаривания кадастровой стоимости. Похоже. бюджетные учреждения создали не только для того чтобы они кадастровую оценку проводили, но и для того чтобы они сделали невозможным оспаривание  установленной ими кадастровой стоимости.

По мнению экономиста Владислава Жуковского, правительство РФ проводит удушающую финансовую политику, которая загоняет людей в так называемую «серую зону»: «Введена кадастровая оценка недвижимости при расчёте налога на недвижимость, из-за чего платежи населения и бизнеса за недвижимость выросли примерно в 5−10 раз за последние несколько лет».

Недовольство кадастровой оценкой в Керчи (Крым). Новая цена земельных участков превышает старую в несколько раз. Есть земли, которые стали в 3 раза дороже, а есть те, что подорожали в 25 раз.

В Югорском Росреестре отмечают почти двукратный рост числа заявлений о пересмотре кадастровой стоимости в первом квартале 2019 года. 140 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости недвижимости поступило в первом квартале 2019 года в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по ХМАО – Югре. Это почти вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года – 73 заявления. Как считают специалисты Управления, на увеличение количества поступающих заявлений сказалось, в том числе, принятие Федерального закона № 334-ФЗ от 03.08.2018 «О внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации», которым с 1 января 2019 года установлен новый порядок применения измененной в течение налогового периода кадастровой стоимости. «Если кадастровая стоимость изменяется в результате обжалования, то теперь можно пересчитать налог на имущество за периоды, когда для его расчета применяли оспоренную стоимость. Таким образом, у налогоплательщиков появилась возможность вернуть деньги за предыдущие три года».

В 2018 году в Удмуртии проведена кадастровая оценка. Общая кадастровая стоимость объектов оценки с учётом переоценки увеличилась на 27% по сравнению с предыдущим туром, проходившим в 2011 году. Соответственно, увеличилась и налогооблагаемая база по налогу на имущество.

Растет не только кадастровая стоимость. Растут и ставки налога. В Югре взяли и увеличили ставку налога на земли под гаражами сразу в 25 раз. Страсти по налоговой ставке бушуют и в Смоленске.

 

22/10/18

Страна чудес какая то. В Тюмени оппозиционные депутаты хотят повысить налоги, а власти против. С такой оппозицией нам и врагов не надо.

В Краснодарском крае предприниматели добиваются снижения ставок налога на имущество. А краевые власти «рекомендуют» муниципалитетам наоборот повышать ставки. Предприниматели из поселка Агроном  и других поселков Мичуринского сельского поселения не согласны с высокими налоговыми ставками и решили  добиваться их снижения. Несколько местных бизнесменов обратились в редакцию «РВС» и пригласили журналистов на  открытую сессию депутатов местного совета, где должен был решаться  вопрос о снижении налоговой ставки. В здании администрации  Мичуринского сельского поселения собрались депутаты и практически столько же предпринимателей.

Как подать замечания и предложения к законопроекту

Минэком на Федеральном портале проектов нормативных актов размещен законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральный закон от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Этот законопроект направлен на существенное ограничение прав граждан в деле установления справедливой кадастровой стоимости. Подробный обзор законопроекта со всеми его недостатками можно посмотреть здесь.

Если законопроект будет принят в предлагаемой Минэком редакции, негативные последствия коснутся всех граждан, обладающих правами на недвижимость.

До 29 октября можно высказать свое мнение по законопроекту, направить свои замечания и предложения. 

Я свои замечания направил и свое мнение о законопроекте высказал. Но боюсь, одного моего голоса будет маловато. И в одиночку с Минэком мне не справится.  Continue reading «Как подать замечания и предложения к законопроекту»

16/09/18

После проведения кадастровой оценки в Севастополе сумма кадастровых стоимостей земельных участков изначально составила 325 млрд рублей, а после корректировок снизилась более чем на треть и составила 213 млрд 200 млн. При этом, как сообщают, было учтено только 14 замечаний на предварительный отчет о кадастровой оценке. Как пояснил руководитель Севастопольского ГБУ Искандер Мельдебеков — в ходе рассмотрения замечаний были исправлены методологические и систематические ошибки. Были разработаны алгоритмы учета рельефа местности, наличия подключения коммуникаций и охранных зон. Все это оказало существенное влияние на окончательную кадастровую стоимость. Круто — в ходе кадастровой оценки снизили кадастровую стоимость на треть.

На заседании комитета по экономической политике депутаты Карельского Заксобрания заявили, что изменение налога на землю может привести к росту социальной напряженности в республике. Депутат Леонид Лиминчук прогнозирует, что следует ожидать массовых заявлений граждан, несогласных с оценкой кадастровой стоимости их земельных участков: — «Придет 100 тыс. заявлений, вы не справитесь с этим валом. И это будет серьезная социальная напряженность.» Комитет попросил Центр государственной кадастровой оценки подготовить детальный анализ, как изменилась налоговая нагрузка для разных категорий налогоплательщиков. После этого вопрос будет детально рассмотрен в парламенте.

Сообщают, что к внесению в осеннюю сессию запланирован законопроект, который позволит, уточнить механизмы расчёта, а также определения кадастровой стоимости недвижимости. Исполнять поручение Президента РФ надо, но никто не знает — как это сделать. О содержании законопроекта сообщу дополнительно.

Судьи — тоже люди. И ничто человеческое им не чуждо. И они тоже снижают кадастровую стоимость в судебном порядке. 

01/06/18

Малый бизнес вновь пытается отстоять свое существование в Забайкалье. Вышедших 21 мая уже этого года на митинг не испугало ни штормовое предупреждение, ни холод, нетипичный для сезона, ни отдаленность согласованной площадки. Бастуют из-за неподъемного налога на недвижимость

В Пскове начал работу Межрегиональный съезд представителей садоводов, фермеров и сельхозкооперативов. В рамках съезда эксперты обсудят актуальные темы для садоводов и фермеров, такие как государственная кадастровая оценка земельных участков в России, новый закон о коллективном садоводстве, территориальное общественное самоуправление и другие. Участников съезда поприветствовал врио Губернатора Псковской области Михаил Ведерников. Михаил Ведерников выразил сожаление, что в 2016 году пришлось столкнуться с несправедливой переоценкой кадастровой стоимости земель. Садоводческие товарищества оказались в трудном финансовом положении. «Несмотря на сложности, нам удалось начать активное взаимодействие с садоводческими товарищескими регионами. В результате нашей встречи и совместной работы было принято решение о возобновлении поддержки садоводческих товариществ. В 2017-2018 годах для садоводов были введены «налоговые каникулы». Если будет необходимо, будем продлевать их и в 2019 году», — сказал врио Губернатора. Согласно Решению Псковской городской Думы в апреле прошлого года, для членов садоводств ставка земельного налога снижена с 0,3% до 0,2%, а для садоводческих некоммерческих товариществ как юридических лиц на 2 года вообще отменена уплата земельного налога и предоставлены налоговые каникулы. Эти меры были направлены на то, чтобы садоводства смогли навести порядок в учете отведенных им земель, провести межевание

03/05/18

Креатив Нижегородской области. Власти сами завышенную кадастровую стоимость установили, теперь сами делают рыночную оценку для оспаривания. Но за денежки граждан.

Повышение ставки налога на имущество физических лиц до 2% в Читинской области – одно из самых ярких и волнующих общественность событий прошлого года. У многих индивидуальных предпринимателей величина налоговых выплат одномоментно выросла в 20, 50 и даже 100 раз, и некоторый мелкий бизнес стал попросту нерентабелен. Многие магазинчики, ларьки, киоски, кафе, ателье и парикмахерские оказались под угрозой закрытия, а тысячи читинцев чуть не стали безработными.