25/12/19

Депутаты законодательного собрания Краснодарского края обсудили итоги кадастровой оценки. Председатель Юрий Бурлаченко поинтересовался, с чем связан трехкратный рост кадастровой стоимости производственных объектов. Как отметил руководитель регионального департамента имущественных отношений Александр Шеин, оценка проводится на основе утвержденной Минэкономразвития России методики в соответствии с рыночной стоимостью. Юрий Бурлачко подчеркнул, что следует детально изучить этот вопрос, пригласить специалистов-отраслевиков.

Депутаты Законодательного собрания Свердловской области приняли поправки в закон «Об установлении на территории Свердловской области налога на имущество организаций». Закон в новой редакции предполагает налоговые льготы на имущество организаций, для которых базой для расчета налога является кадастровая стоимость.

Астраханцы задолжали в бюджет 450 миллионов рублей по налогам на имущество за 2018 год.  Всего жители региона заплатили в 2019 году 941,7 миллиона рублей, тогда как должны были 1,4 миллиарда рублей. Однако за предыдущий год сумма поступлений была еще меньше, 816,4 миллиона рублей. Общий долг астраханцев за все годы по налогу на имущество превысил миллиард рублей. А вот в Крыму собираемость имущественных налогов увеличилась.

Налог на имущество в Латвии. Ставки, льготы, вычеты.

Не меньше половины новых организаций на Ставрополье ликвидируют в течение первых 3-5 лет после регистрации. Советник бизнес-омбудсмена в Ставропольском крае Сергей Владимиров считает, что трудности бизнесменам, особенно начинающим, создает административное давление. Ярким примером стала кадастровая оценка, результаты которой в последние годы вызывают немало возмущения. «Решения, которые принимаются в сфере экономики, они часто, к сожалению, влекут ухудшение ситуации для бизнеса.. Например, сейчас в регионе проходит кадастровая оценка. У нас огромное количество обращений. Люди, получив определенную стоимость, видят, что их объекты выросли в 5-10-20-30-100 раз, они не понимают, как в этой экономике они будут продолжать, и задают резонный вопрос. При этой стоимости он закроется. Кто-нибудь считал не из математиков, а из экономистов, как это повлияет на среду»

Общественная палата Саратовской области совместно с Союзом «Торгово-промышленная палата Саратовской области» обсудили актуальный в настоящий момент вопрос о кадастровой переоценке земли. Региональные и местные органы власти заверили, что давления на экспертов в целях повышения кадастровой стоимости не оказывается. Кадастровая стоимость земли всей Саратовской области возросла на 18% по сравнению с прошлой оценкой.

При оспаривании кадастровой стоимости в Екатеринбурге есть 2 фирмы, оценке которых суд «доверяет». К результатам оценки других компаний суды относятся «очень критически» и назначают судебные экспертизы у «проверенных». 

Томский бизнес беспокоит кадастровая оценка недвижимости. «В среднем стоимость объектов недвижимости поднялась на 40%. Но это включая жилые помещения, которых намного больше, чем коммерческих. А поскольку стоимость жилья практически не поднялась, весь рост обеспечен именно коммерческой недвижимостью. По обращениям предпринимателей получается, что стоимость имущества выросла в 3-5 раз… Предприниматели считают такую оценку несправедливой», – сказал бизнес-омбудсмен Валерий Падерин.

Хитрости региональных властей. Если в результате кадастровой оценки произошло снижение кадастровой стоимости в южных регионах России власти принимали нормативные акты, утверждающие пониженную кадастровую стоимость, в декабре, что позволяет региональным властям утверждать, что пониженная налоговая база по налогу на имущество будет исчисляться не с 1 января ближайшего календарного года, а ещё год спустя.

01/10/19

Согласно промежуточному отчёту, в Ахтынском районе Дагестана оценены земли на 15 тыс. га земель больше, чем вся площадь в административных границах района, и налогооблагаемая база доведена до 13,2 млрд рублей. В прошлой оценке КС было 2,4 млрд рублей, то есть увеличение в 6,5 раза. В Бабаюртовском районе оценено на 2 млн га земель больше, налог доведён до 110 млрд рублей, увеличение с прошлой оценки КС в 12,2 раза. В Гунибском районе кадастровая стоимость увеличилась в 200 раз от 1,4 млрд до 280 млрд, в Докузпаринском – в 62,8 раза, в Кайтагском – в 27,9 раза, в Кизлярском – в 4,9 раза. В Махачкале кадастровая стоимость увеличилась до 9 трлн 358 млрд рублей, по сравнению с прошлой оценкой КС (175,5 млрд руб.) необоснованное завышение составило 9,2 трлн рублей. Аналогичная ситуация и во всех других муниципалитетах республики. (такие цифры могут говорить и о крайне низком уровне прошлой кадастровой оценки. Трудно поверить,  что стоимость всех объектов Махачкалы по прошлой оценке составляла всего 175 млрд.рублей.)

 

Более 60% всех обращений, поступивших в комиссии по пересмотру кадастровой стоимости недвижимости в период с января по август 2019 года, рассмотрено в пользу заявителей

 

В Череповце (Вологодская область) владельцы земельных участков и частных домов, недоволные результатами кадастровой оценки, потребовали привлечь к ответственности специалистов ГБУ. Были на Руси бунты соляные, похоже, скоро будут кадастровые.

Вот в Латвии с 2014 года не меняли правила кадастровой оценки и методику. Собираются в 2021 году. У нас же за это время все несколько раз уже поменялось.

 

На конференции Южно-Российской парламентской ассоциации в Астрахани предложили при налогообложении объектов гостиничного и туристического бизнеса учитывать их кадастровую стоимость. (Наши парламентарии думают о нас)

В Смоленске снизили налог для предпринимателей. Депутаты горсовета Смоленска внесли изменения в пункт 4 решения 42-й сессии от 24.10.2018 № 705 «О налоге на имущество физических лиц на территории города Смоленска» с целью поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и физических лиц. В соответствии с корректировками, предполагается снижение ставки в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса РФ в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн рублей, с 2% до 0,8%.