В Калининграде обнаружено порядка 200 объектов недвижимости, считающихся по документам недостроем. Они функционируют и при этом имеют нулевую кадастровую стоимость, таким образом, не попадая под налогообложение.
В Новосибирской области кадастровая стоимость земель сельхозназначения выросла в разы. Предприниматель приводит в пример три своих участка, где стоимость выросла в 3,8, 3,9 и 3,25 раза. Размер налога, по его подсчетам, теперь будет занимать около половины всего дохода с земли.
Министр имущественных и земельных отношений Ростовской области рассказал о подготовке к проведению кадастровой оценки:
- за период с 2015 по 2020 годы комиссией при Управлении Росреестра по РО и судами принято более 5,5 тыс. заявлений, из которых удовлетворено 2834 заявления. По приблизительным расчетам потери местных бюджетов от оспаривания кадастровой стоимости на сегодняшний день составили порядка 1 млрд 100 млн рублей.
- При рассмотрении споров о кадастровой оценке её снижение достигало 40 процентов. Новый ориентир для нас – не более 20-25 процентов.
- в связи с недостоверными сведениями о площади сооружения (200 млн кв.м вместо 200 кв.м), кадастровая стоимость данного объекта определена в размере более 270 млрд руб.
В ходе анализа сведений ЕГРН Управлением Росреестра по Тамбовской области выявлено, что у 351 земельного участка отсутствуют сведения об установленной категории, у 8795 земельных участков отсутствуют сведения о виде разрешенного использования, в отношении 25 282 объектов капитального строительства не внесены сведения о назначении объекта и 9 327 объектов отсутствуют сведения о кадастровой стоимости. Управлением Росреестра по Тамбовской области в 2020 году проведена работа по наполнению ЕГРН недостающими характеристиками. В отношении всех объектов недвижимого имущества внесены сведения о назначении объектов в соответствии с материалами реестровых дел. Установление вида разрешенного использования земельного участка возможно только по решению собственника, в связи с чем вид разрешенного использования земельного участка может быть установлен органом местного самоуправления только в отношении тех участков, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН за физическим или юридическим лицом. Не совершение собственником недвижимого имущества действий по установлению необходимых для налогообложения характеристик такого имущества, в том числе вида разрешенного использования, может быть рассмотрено как бездействие, направленное на уклонение собственника имущества от уплаты земельного налога, с возможным применением к налогоплательщику мер ответственности за совершение налогового правонарушения, предусмотренных Налоговым кодексом РФ, в том числе пунктом 3 статьи 129.1 Налогового кодекса РФ.