20/01/18

Доктор экономических наук, профессор, вице-президент Комитета FIABCI по образованию и академическим связям и вице-президент Всемирного Совета менеджеров в рамках FIABCI (The International Real Estate Federation) Елена Иванкина: «Цены на недвижимость в последние годы постоянно понижаются. Ожидается, что они будут падать еще на 10% в год в течение трех лет, а кадастровая стоимость пересматривается раз в три года. По нашей российской методике она устанавливается на уровне 3% от рыночной оценки на момент оценки. Это значит, что через год реальная кадастровая стоимость будет ниже, еще через год она будет еще ниже, а с людей будут брать налоги по высокой стоимости.» Бред в каждом предложении — откуда она взяла что кадастровая стоимость устанавливается в размере 3% от рыночной? и что такое реальная кадастровая стоимость? Она серьезно доктор наук? Тогда наука в опасности.

 

Сообщается, что в Карелии в 2018 году пройдет государственная кадастровая оценка. Это очень странно, поскольку в Фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра об этом никакой информации нет. И если власти Карелии не потрудились опубликовать об этом информацию в фонде данных, кадастровая оценка может быть признана недействительной по искам заинтересованных лиц.

19/01/18

А вот новости из Крыма.

Какие то странные новости. По каким законам они там в Крыму живут???

Сообщается, что ведутся работы «по социально-экономическому анализу последствий применения результатов Государственной кадастровой оценки земельных участков на территории Республики Крым. Сотрудники Росреестра с представителями фирмы-подрядчика (ООО «Оценка и консалтинг») и должностными лицами муниципалитетов на рабочих совещаниях разбирают спорные случаи с определением кадастровой стоимости земли. В рабочем порядке разбираются конкретные примеры, когда муниципалитет считает, что стоимость того или иного земельного участка необоснованно завышена или занижена. За последние 1,5 месяца исполнителем работ откорректирована кадастровая стоимость в отношении 6 425 земельных участков на территории Крыма. Изменения вносятся подрядчиком в рамках исполнения гарантийных обязательств.»

Из этого сообщения следует, что в Крыму была проведена государственная кадастровая оценка, утверждены ее результаты, а потом муниципалитеты выражают недовольство результатами оценки и в эти результаты вносятся изменения (без согласия правообладателей). И ладно если снижают, а если повышают? Это в каком законе такая процедура прописана???

 

Законопроект Правительства РФ о распределении судебных расходов по делам об оспаривании кадастровой стоимости внесен в Госдуму. Номер законопроекта №367470-7, отслеживать можно на сайте Госдумы.

16/01/18

Кадастровая оценка как ковровая бомбардировка, не щадит никого. Недовольство кадастровой оценкой в Ростовской области.

 

Еще одна изумительная новость. В Амурской области депутаты приняли норму, согласно которой устанавливалось, что если кадастровая стоимость объектов недвижимости изменена по решению комиссии Росреестра или решению суда, то ставка налога на имущества не может быть менее 2 % независимо ни от чего.

Такого я еще не слышал. То есть установили тебе завышенную кадастровую стоимость, ты ее правомерно снизил, а тебе местные депутаты и говорят: «Много вас, хитрецов, а ну-ка плати налоги в повышенном размере». Прокуратура добилась в суде отмены данной явно несправедливой нормы.

 

Как не следует выкупать землю — лайфхак из Калужской области.

29/12/17

Оспаривание кадастровой стоимости в Алтайском крае. Статистика за 2017 год. Комиссия отклоняет заявления, как и везде, из-за несоответствие отчетов об оценке рыночной стоимости, требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и федеральных стандартов оценки. Тщательнее выбирайте оценщиков.

Кому же как не бывшим сотрудникам Росреестра выигрывать дела по оспариванию кадастровой стоимости. Экс-глава петербургского Росреестра оспорила кадастровую стоимость своего жилья. У нее то оценщик не подкачал.