03/05/18

Креатив Нижегородской области. Власти сами завышенную кадастровую стоимость установили, теперь сами делают рыночную оценку для оспаривания. Но за денежки граждан.

Повышение ставки налога на имущество физических лиц до 2% в Читинской области – одно из самых ярких и волнующих общественность событий прошлого года. У многих индивидуальных предпринимателей величина налоговых выплат одномоментно выросла в 20, 50 и даже 100 раз, и некоторый мелкий бизнес стал попросту нерентабелен. Многие магазинчики, ларьки, киоски, кафе, ателье и парикмахерские оказались под угрозой закрытия, а тысячи читинцев чуть не стали безработными.

27/03/18

Очередной курьез от наших законодателей — планируется внести законопроект, согласно которому  собственники смогут продавать субъектам РФ земельные участки за 30% от их кадастровой стоимости, сообщил журналистам в понедельник первый заместитель председателя комитета Совета Федерации по экономической политике Сергей Калашников. «Если кадастровая стоимость оспаривается собственником, то он может продать эту собственность за 30% от установленной ему кадастровой стоимости, с которой он платит налоги», — сказал Калашников. Он добавил, что зачастую кадастровая стоимость земли оказывается выше рыночной практически в три раза. «предполагается, что сумма выплачивается только через два года», — отметил Калашников. Удивительно конечно. Взимать налог с несправедливой кадастровой стоимости в три раза превышающей рыночную им вера позволяет. А выкупать только за треть от кадастровой. Ни стыда, ни совести, да и ума кот наплакал. Задача законопроекта, как отметил Калашников, — заставить регионы устанавливать адекватную кадастровую стоимость. Чтобы заставить — нужно чтобы за полную кадастровую выкупали.

 

В Крыму пройдёт тотальная перепроверка кадастровой стоимости участков. «Прошерстить полностью цены на аренду имущества и земельных участков в муниципалных образованиях. Проверить на соответствие условиям, возможно ли вообще предпринимателям вот в таких условиях вести бизнес» — потребовал Глава Крыма Сергей Аксенов. Такая проверка должна быть проведена в муниципалитетах за 30 дней.

 

26/03/18

Обманутых дольщиков заставляют платить налог на имущество с кадасторовой стоимости недостроенного жилья.

Деятельность Министерства имущественных отношений Мурманской области по исполнению Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и организация работ по проведению государственной кадастровой оценки объектов недвижимости стала одно из тем заседания правительства Мурманской области. В 2018 году оценят земельные участки в составе земель особо охраняемых территорий (будут оценены 479 объектов). В 2019 году будет определена кадастровая стоимость объектов капитального строительства (533,4 тыс. объектов).

22/03/18

Оценщики из Москвы и Севастополя поделились опытом проведения кадастровой оценки с коллегами из Дагестана.

Статистика оспаривания кадастровой стоимости в комиссии Росреестра Оренбургской области. Снижение почти на 50 %. Очень неплохой результат.

 

Елена Иванкина: «В 2006 году мы делали анализ кадастровой стоимости в Саратовской области. На 2 предприятиях рыночная стоимость была ниже кадастровой в 600 раз.»

22/02/18

Статистика оспаривания кадастровой стоимости в комиссии Росреестра Воронежской области. Всего 16 процентов удовлетворенных заявлений. С остальными пусть суд разбирается.

 

Немного статистики оспаривания кадастровой стоимости в комиссии Росреестра Хакассии.

 

Хороший пиар-ход. Думой Дзержинска Нижегородской области установлена нулевая ставка налога на имущество физлиц при стоимости объекта налогообложения менее 100 тыс. рублей. Объектов таких наверное нет, так что и потерь бюджета тоже нет. Можно и нулевую ставку утвердить.

06/02/18

В Иркутской области готовятся к введению налога на имущество организаций (для торговых и деловых центров)  исходя из кадастровой стоимости. Взгляды исполнительной власти и бизнес-сообщества на ставку налога кардинально расходятся. Кто же победит?

 

Неисправимые оптимисты живут в Хакассии. Там полагают, что с переходом к кадастровой оценке государственными учреждениями споры о кадастровой стоимости прекратятся.

20/01/18

Доктор экономических наук, профессор, вице-президент Комитета FIABCI по образованию и академическим связям и вице-президент Всемирного Совета менеджеров в рамках FIABCI (The International Real Estate Federation) Елена Иванкина: «Цены на недвижимость в последние годы постоянно понижаются. Ожидается, что они будут падать еще на 10% в год в течение трех лет, а кадастровая стоимость пересматривается раз в три года. По нашей российской методике она устанавливается на уровне 3% от рыночной оценки на момент оценки. Это значит, что через год реальная кадастровая стоимость будет ниже, еще через год она будет еще ниже, а с людей будут брать налоги по высокой стоимости.» Бред в каждом предложении — откуда она взяла что кадастровая стоимость устанавливается в размере 3% от рыночной? и что такое реальная кадастровая стоимость? Она серьезно доктор наук? Тогда наука в опасности.

 

Сообщается, что в Карелии в 2018 году пройдет государственная кадастровая оценка. Это очень странно, поскольку в Фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра об этом никакой информации нет. И если власти Карелии не потрудились опубликовать об этом информацию в фонде данных, кадастровая оценка может быть признана недействительной по искам заинтересованных лиц.

19/01/18

А вот новости из Крыма.

Какие то странные новости. По каким законам они там в Крыму живут???

Сообщается, что ведутся работы «по социально-экономическому анализу последствий применения результатов Государственной кадастровой оценки земельных участков на территории Республики Крым. Сотрудники Росреестра с представителями фирмы-подрядчика (ООО «Оценка и консалтинг») и должностными лицами муниципалитетов на рабочих совещаниях разбирают спорные случаи с определением кадастровой стоимости земли. В рабочем порядке разбираются конкретные примеры, когда муниципалитет считает, что стоимость того или иного земельного участка необоснованно завышена или занижена. За последние 1,5 месяца исполнителем работ откорректирована кадастровая стоимость в отношении 6 425 земельных участков на территории Крыма. Изменения вносятся подрядчиком в рамках исполнения гарантийных обязательств.»

Из этого сообщения следует, что в Крыму была проведена государственная кадастровая оценка, утверждены ее результаты, а потом муниципалитеты выражают недовольство результатами оценки и в эти результаты вносятся изменения (без согласия правообладателей). И ладно если снижают, а если повышают? Это в каком законе такая процедура прописана???

 

Законопроект Правительства РФ о распределении судебных расходов по делам об оспаривании кадастровой стоимости внесен в Госдуму. Номер законопроекта №367470-7, отслеживать можно на сайте Госдумы.