21/03/19

В России официально зарегистрировано более 160 млн объектов недвижимости общей кадастровой стоимостью более 672 трлн руб. (на 1 января 2019 г.), заявила руководитель Росреестра Виктория Абрамченко. Она отметила, что общая кадастровая стоимость земельных участков превысила 124 трлн рублей. Оставшиеся 548 трлн рублей приходятся на иные объекты недвижимости.

 

Выездное заседание Московской областной думы было посвящено  результатам государственной кадастровой оценки 2018 года. 

Первый зампред Думы Никита Чаплин: «Более открытыми, с нашей точки зрения, должны стать моменты оспаривания кадоценки. Работа комиссии должна быть абсолютно прозрачной, участие общественности в этой работе должно иметь принципиально иное значение, чтобы это была работа не под покровом ночи, как писали Ильф и Петров, а должна быть открытой, понятной, правила должны быть понятны всем игрокам».

Министр имущественных отношений региона Владислав Коган: «В рамках Центра управления регионом мы этот вопрос, как министерство, вынесли во главу угла. У нас там создана специальная рабочая группа, которая в формате еженедельного мониторинга следит за обращениями граждан, мы эту информацию будем анализировать и систематизировать и думать: как устранить какие-то массовые либо ошибки, которые будут влиять на кадастровую стоимость» 

В 2019 году кадастровая стоимость земель, принадлежащих дачным обществам в Курской области, выросла более чем в 4 раза.

01/03/19

Глава Федеральной налоговой службы (ФНС) Михаил Мишустин «Больше налогов можно собрать после наведения порядка с кадастровой оценкой недвижимости. Справедливая кадастровая стоимость — это очень важный элемент налогообложения, с которым надо разобраться».

В российских регионах быстро растут налоги на имущество, землю и транспорт. С 2015 по 2017 гг. финансовые обязательства населения заметно потяжелели. В масштабах всей страны сборы трех региональных налогов выросли на 28%, хотя зарплаты — только на 15%. Самая высокая фискальная нагрузка досталась Московской области (3620 руб. на человека), самая низкая — Ингушетии (147 руб).

Ежегодный платеж на одного жителя России

2015 год 2017 год
Налог на имущество  207 руб. 356 руб.(+72%)
Земельный налог 247 руб. 309 руб. (+25%)
Транспортный налог 751 руб. 869 руб. (+16%)
Сумма трех налогов 1205 руб. 1534 руб. (+27%)

 

Среди административных дел, рассмотренных Владимирским областным судом в качестве суда первой инстанции, основную категорию (93,7 % в 2018 году и 94,5 % — в 2017) составляют дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости. Почти по всем таким делам требования истцов были удовлетворены полностью или частично. Близкая к стопроцентной удовлетворяемость заявлений о пересмотре кадастровой оценки – практика общероссийская. И это говорит о системной проблеме, на что обращал внимание и председатель Верховного Суда РФ Вячеслав Лебедев.

Комиссия по рассмотрению споров по кадастровой оценке при Минмособлимуществе провела первое заседание. Во время первого заседания Комиссия рассмотрела 5 заявлений о несогласии с кадастровой стоимостью, среди которых 3 заявления от физических лиц, а 2 – от юридических. Результатом первого дня работы Комиссии стали 2 положительных решения, а  3 отчета о рыночной стоимости имеют замечания и отправлены на доработку. «Мы рассчитываем, что деятельность Комиссии будет полезна жителям области и  сократит время, затрачиваемое собственниками на установление справедливой кадастровой стоимости. Решение по каждому делу принимают 6 представителей различных государственных и общественных структур. Минимущество представляет позицию Правительства Московской области, которая формируется профильными министерствами  — областными Минэкологии, Мининвестом, Минсельхозом, Минстроем, Минтрансом и Минпотребом», — отметил Владислав Коган, министр имущественных отношений Московской области.

18/02/19

Кадастровую оценку в Севастополе охарактеризовали как «ужас».

За 12 месяцев 2018 года комиссия при Управлении Росреестра по Ленинградской области по пересмотру кадастровой стоимости рассмотрела всего 25 заявлений о снижении кадастровой стоимости. При этом обоснованными были признаны материалы всего по 6 объектам (2 земельных участка, 4 здания).

В Латвии тоже жалуются на рос налога на недвижимость. В 7 раз.

11/02/19

В Рязани создан региональный совет по оценочной деятельности на базе торгово-промышленной палаты. На первом заседании совета обсудили вопросы проведения кадастровой оценки в 2019 году. Совет будет взаимодействовать с Центром государственной кадастровой оценки. Задача совета — сформировать общие подходы к кадастровой оценке. «Совет будет работать над тем, чтобы кадастровая стоимость устраивала и граждан, и юридических лиц, и соответствовала рынку» — пояснил министр имущественных и земельных отношений Рязанской области Михаил Майоров.

В Московской области официально заработала комиссия по рассмотрению споров по кадастровой оценке при министерстве имущественных отношений. Она была создана в конце декабря 2018 года, а 1 февраля окончательно утвержден ее состав. Обращения будут рассматривать представители управления Росреестра по Московской области, Торгово-промышленной палаты региона, уполномоченного по защите прав предпринимателей и другие профессионалы отрасли. В ближайшее время подать документы в комиссию можно будет через МФЦ и региональный портал госуслуг.

«Брянские суды стали успешно опустошать казну, систематически штампуя решения об установлении кадастровой стоимости недвижимости.» Статья с таким содержанием появилась на сайте «Брянские новости». Что характерно,  без авторства. Непонятно, чего в ней больше — глупости, неуважения к судебной власти или полного непонимания сущности кадастровой стоимости и несправедливости ситуации, когда налогообложение осуществляется по завышенной кадастровой стоимости. 

17/01/19

В Саратовской области создали комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости. В комиссии 13 человек. Как то многовато. Тяжело будет им вместе собираться и решения принимать.

Дума Новгородской области рассмотрит закон о нулевой налоговой ставке на офисы меньше 1000 квадратных метров

26/09/18

Consul Group проанализировала проекты отчета о кадастровой оценке, проведенной государственными оценщиками Москвы и области: Кадастровая стоимость всех объектов коммерческой недвижимости в Москве снизилась на 10%, а в Подмосковье, напротив, выросла на 6% по сравнению с результатами оценки, произведенной в 2015–2016 годах. 

С 1 января по 31 августа 2018 г. в комиссии Росреестра  по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости поступило 25 537 заявлений в отношении 45 551 объекта недвижимости.

28/08/18

При Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения государственной кадастровой стоимости земельных участков. Возглавил комиссию первый заместитель председателя Госкомрегистра Алексей Костин. Также в её состав вошли начальник управления Госземнадзора Госкомрегистра Александр Костюк, заместитель министра имущественных и земельных отношений РК Оксана Лахина и представители организаций, занимающихся оценочной деятельностью. Это комиссия создана еще в соответствии с законом об оценочной деятельности, а не с законом о ГКО.