20/09/18

Проведена кадастровая оценка в Саратовской области. Оценены 674 тыс. земельных участков. После обнародования предварительного отчета от владельцев земель поступило 3 870 замечаний (1 615 рассмотрены, 1 208 учтены, 2 255 находятся на рассмотрении, по остальным отказано).
Самые частые претензии касались недостоверных сведений по объектам; несоответствия вида разрешенного использования участка документам и, как следствие, их неправильное распределение по сегментам. Окончательные результаты планируется утвердить в ноябре, в силу они вступят 1 января 2019 г. и будут действовать 5 лет. По предварительным подсчетам, примерно на 40% снизится стоимость земель под индивидуальное жилищное строительство, дачи и огороды.

Хотя в Севастополе первоначальные результаты кадастровой оценки снизили на треть, все равно видимо не все проблемы отчета удалось решить. В региональной прессе граждане продолжают активно обсуждать результаты кадастровой оценки. Так, пользователь с ником «Созидатель» отмечает: «Земли под домами, так называемого СК «Научный-7» (набережная Андрея Первозванного — филиал «Севастопольской Рублевки): — первоначальная кадастровая оценка земельных участков от 2362,81 до 2706,91 руб/м.кв; — после пересчета (для всех участков) — 1103,73 руб./кв. м.  А под гаражными кооперативами Щитовик, Эллада  (на ул. Фадеева)  по старой методике — 2783 руб, а по новой  1962,33 руб. за 1 м.кв. Вот такая вот социальная справедливость в действии. Для своих все, для чужих — затяните потуже пояса.»

Вообще хочется отметить активность севастопольцев. Я как то отслеживаю новости в региональной прессе. Активнее всего обсуждаются результаты кадастровой оценки в Севастополе. Нужно бы, чтоб они нас- остальных россиян, этому научили.

17/09/18

Специалистами ООО «НЭКО» проведен анализ рассмотрения замечаний, поданных на предварительный отчет о кадастровой оценке в Санкт-Петербурге. Анализ показывает — кадастровая стоимость по объектам выросла в среднем более чем в 1,5 раза, удовлетворено менее 30% поданных замечаний. Даже по тем объектам, где в 2018 году состоялись суды по оспариванию и имелись вступившие в силу судебные акты, кадастровая стоимость вновь была увеличена.  

Начальник отдела налогообложения юридических лиц УФНС России по Республике Крым Ольга Первашова: «базой налогообложения по имущественным налогам становится кадастровая стоимость — определенный показатель, который утверждается соответствующей региональной властью и далее используется при расчете имущественных налогов. Существует механизм, когда каждый муниципалитет может менять в течение года параметр для расчета этой кадастровой стоимости.» (Либо она ничего про кадастровую стоимость не понимает, либо корреспондент все переврал).

16/09/18

После проведения кадастровой оценки в Севастополе сумма кадастровых стоимостей земельных участков изначально составила 325 млрд рублей, а после корректировок снизилась более чем на треть и составила 213 млрд 200 млн. При этом, как сообщают, было учтено только 14 замечаний на предварительный отчет о кадастровой оценке. Как пояснил руководитель Севастопольского ГБУ Искандер Мельдебеков — в ходе рассмотрения замечаний были исправлены методологические и систематические ошибки. Были разработаны алгоритмы учета рельефа местности, наличия подключения коммуникаций и охранных зон. Все это оказало существенное влияние на окончательную кадастровую стоимость. Круто — в ходе кадастровой оценки снизили кадастровую стоимость на треть.

На заседании комитета по экономической политике депутаты Карельского Заксобрания заявили, что изменение налога на землю может привести к росту социальной напряженности в республике. Депутат Леонид Лиминчук прогнозирует, что следует ожидать массовых заявлений граждан, несогласных с оценкой кадастровой стоимости их земельных участков: — «Придет 100 тыс. заявлений, вы не справитесь с этим валом. И это будет серьезная социальная напряженность.» Комитет попросил Центр государственной кадастровой оценки подготовить детальный анализ, как изменилась налоговая нагрузка для разных категорий налогоплательщиков. После этого вопрос будет детально рассмотрен в парламенте.

Сообщают, что к внесению в осеннюю сессию запланирован законопроект, который позволит, уточнить механизмы расчёта, а также определения кадастровой стоимости недвижимости. Исполнять поручение Президента РФ надо, но никто не знает — как это сделать. О содержании законопроекта сообщу дополнительно.

Судьи — тоже люди. И ничто человеческое им не чуждо. И они тоже снижают кадастровую стоимость в судебном порядке. 

14/09/18

Размещен промежуточный отчет кадастровой оценки в Московской области. Замечания принимаются до 2 ноября. Образец замечаний по поводу необходимости исключения из кадастровой стоимости квартиры стоимости мест общего пользования и земельного участка можно посмотреть здесь.

05/09/18

В Пензенской области на предварительный отчет о кадастровой оценке подали замечания в отношении 50 000 участков. Ирина Кузнецова, директор ГБУ «Государственная кадастровая оценка», не боится наплыва обращений: «И наш учредитель — департамент госимущества, и губернатор заинтересованы в том, чтобы оценка была справедливой. А справедливость происходит тогда, когда есть обратная связь. Да, ожидаем. Да, готовимся. Но в спорах рождается истина». (Такой подход можно только приветствовать.)

В рамках программы по сносу ветхого жилья в Москве в 2009 году был снесен жилой дом. Здание было снято с учета Росреестра, а собственникам квартир Москва предоставила жилье в других домах. Однако спустя несколько лет бывшим жильцам снесенного корпуса начали приходить счета из ФНС с требованиями заплатить налоги за 2015-2017 годы, за несуществующие квартиры.

 

 

29/08/18

В Пензенской области до 15 сентября все заинтересованные граждане могут подать декларацию и оформить свои замечания на предварительный отчет о кадастровой оценке.

В Питере, если гражданин просто недоволен кадастровой оценкой, то его послание рассматривать не будут, ему посоветуют как следует изучить интегральную формулу кадастрового расчета и убедиться, что все подсчитано правильно…

10/08/18

Кадастровая стоимость земли в Петербурге возросла почти на 40%. Суммарно участки подорожали на 1,2 трлн рублей. Налоговые платежи возрастут практически у всех владельцев коммерческой недвижимости. Значительно больше платить придется и владельцам офисов и бизнес-центров, земля под 2,8 тысяч таких объектов подорожала на 64%.

02/08/18

Санкт-Петербург: ГБУ «Кадастровая оценка» представило данные по предварительной оценке кадастровой стоимости квартир, гаражей, дач петербуржцев, а также коммерческой недвижимости. Всего были оценены свыше 3 млн объектов, в том числе, более 2,2 млн жилых помещений, 147 тысяч земельных участков. В настоящий момент данные промежуточные отчетные документы размещены на официальных интернет-сайтах учреждения (http://guko.commim.gov.spb.ru/propromezhutoch-otchet/) и КИО (http://www.commim.spb.ru/gko), а также в Фонде данных государственной кадастровой оценки Управления Росреестра (www.rosreestr.ru). Посмотреть результаты оценки также можно на сайте Учреждения в специальном разделе (http://guko.commim.gov.spb.ru/propromezhutoch-otchet/), где разработана возможность поиска объекта по его адресу, району и кадастровому номеру.

Собственники, не согласные с результатом оценки, могут в течение 50 дней направить свои претензии в СПб ГБУ «Кадастровая оценка». Это можно сделать, отправив замечания по электронной почте — info@ko.spb.ru; почтой России на адрес: 191023, Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, д. 1-3, 6 подъезд; лично обратиться в Учреждение по адресу: 191023, Санкт-Петербург, ул.Зодчего Росси, д. 1-3, 6 подъезд. Также можно обратиться в МФЦ. Утвердить в целом результаты кадастровой оценки планируется в конце 2018 года. Новая кадастровая стоимость недвижимости будет применяться для расчета налога на имущество горожан с 1 января 2019 года.

«Кадастровая оценка недвижимости 2018 года отличается от предыдущей. Отличие, в первую очередь, связано с вступлением в силу новых методических указаний по государственной кадастровой оценке. Кроме того, на изменение стоимости объектов недвижимости повлияло освоение новых городских территорий, реновация районов исторической и промышленной застройки, развитие инженерно-транспортной инфраструктуры города, в том числе, ввод новых магистралей и станций метрополитена. Также в кадастровой оценке 2018 года нашим учреждением были проанализированы и учтены результаты оспаривания действующей кадастровой стоимости», — отметил директор ГБУ Сергей Грибовский.

 

Комитет Законодательного собрания Краснодарского края по вопросам имущественных и земельных отношений подвел предварительные итоги парламентского года.  Особое внимание было уделено широкой разъяснительной работе по кадастровой оценке объектов капитального строительства. «— Сейчас вариант только один – объективная оценка и разъяснение. Ведь изначально понятно, что речь идет о повышении налога. Поэтому нам надо четко обозначить, что это федеральная норма, есть расчетные показатели, исходя из которых и складывается кадастровая стоимость,» — отметил Юрий Бурлачко.

31/07/18

В настоящее время на территории Мурманской области проводятся работы по актуализации кадастровой стоимости земельных участков категории земель особо охраняемых территорий и объектов. Кадастровую стоимость земельных участков определяет областное учреждение ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области». Объектами государственной кадастровой оценки являются земельные участки, учтенные в Едином реестре недвижимости на первое января 2018 года. Всего таких объектов 479. В их число входят земельные участки под базами отдыха, горнолыжными трассами, оленьими пастбищами и заповедниками. ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области» разместило промежуточные отчетные документы на своем официальном сайте: http://ikmo51.ru/ → раздел «Документы» → подраздел «Кадастровая оценка» → Проект отчета № 001/2018 об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов Мурманской области по состоянию на 01.01.2018 г. Указанные материалы размещены для того, чтобы все заинтересованные лица до 26 августа 2018 года могли, во-первых, ознакомиться с полученными результатами, а во-вторых, при несогласии или уточнении необходимой информации могли предоставить свои замечания к размещенным промежуточным отчетным документам. Еженедельно ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области» будет публиковать на сайте Учреждения информацию об участках, для которых стоимость была пересчитана (учтенных замечаниях), а также о неучтенных замечаниях с обоснованием отказа.

 

Штат сотрудников КГБУ «Центр кадастровой оценки Приморского края» составляет порядка 50 человек. Это оценщики, которые занимаются непосредственно сбором и обработкой информации, а также юристы и обеспечивающий персонал.

 

 

 

20/07/18

Кадастровая палата по Республике Башкортостан уведомляет о размещении предварительного Отчета № 02-2018-1 об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель особоохраняемых территорий и объектов и земель промышленности и иного специального назначения Республики Башкортостан по состоянию на 01.01.2018 на сайте Управления Росреестра по Республике Башкортостан: https://rosreestr.ru, а также на сайте Государственного Бюджетного Учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» (ГБУ РБ «ГКО и ТИ»): www.btiufa.ru. Дата размещения Отчета — 12.07.2018. В течение 60 дней с момента их опубликования, все заинтересованные лица могут эти результаты обжаловать. Дата окончания срока ознакомления — 09.09.2018.