Новости за июнь

В июне не отслеживал новости и не публиковал их. Сделаю это здесь.

Ярославский бизнес-омбудсмен назвал тройку главных проблем предпринимателей:

Первая проблема — государственная кадастровая оценка объектов недвижимости. В свете возросшей – в некоторых случаях в несколько раз – кадастровой стоимости, закономерно, что возрастет и сумма имущественного налога, которую предприниматели должны заплатить в бюджет. Данная налоговая нагрузка для них неподъемна. Об этом они не раз говорили на всех площадках, в том числе в правительстве региона и в областной Думе.           \

В Новгороде создана комиссия, которая изучит обоснованность коэффициентов, установленных для расчёта арендной платы за земельные участки, и возможность их изменения. Депутат областной думы Андрей Ломанов:

Для того, чтобы понять, сколько бизнес может платить за аренду земли в городе, не нужно кандидатских званий. За последние несколько лет мы столкнулись с ситуацией, когда выручка предпринимателей в разы меньше арендной платы. Это, по сути, грабёж. Мы подводим многих предпринимателей к тому, что их банкротят и будут отнимать их имущество.

Еще один способ использования кадастровой стоимости — для определения платы за резервирование места на кладбище.

Арендная плата за земельные участки в Псковском районе выросла в 85 раз

В Пермском крае запутались — кому (торговым центрам) предоставлять скидки по имущественным налогам, а кому нет. Всем нужно предоставлять.

Итоги ковида: Согласно опросам предпринимателей Ярославской области, более 50% респондентов из числа малых и средних предпринимателей (МСП) полностью остановили свою деятельность. Это значит, у них нет доходов. Совсем. 53% предпринимателей оценивают свое положение как катастрофическое. 55% столкнулись с тем, что не могут платить зарплату сотрудникам и налоги с фонда заработной платы. 42% заявили, что контрагенты перестали им платить за уже отгруженные товары, в том числе по государственным и муниципальным контрактам. 40% предпринимателей имущественные налоги, арендные и коммунальные платежи платить не могут вообще, у них просто нет денег. Почти 48% предприятий из пострадавших отраслей считают, что условия предоставления поддержки, которые заявлены государством, не позволят никому ее получить. 

Руководителя Администрации Главы Республики Башкортостан Александр Сидякин поручил создать специальную комиссию при Министерстве имущественных и земельных отношений РБ по оспариванию результатов кадастровой оценки, а также предусмотреть техническую возможность по подключению единого окна для входящих обращений по оспариванию результатов государственной кадастровой оценки на портале investrb.ru для упрощения документооборота. (Примут изменения в закон и не будет никаких комиссий)

Фракция «Единая Россия» поддержала правительственный законопроект о внесении изменений в законодательство о государственной кадастровой оценке. (В законопроект, который каждому обладателю недвижимости затруднит те правовые возможности по установлению справедливой кадастровой стоимости, которые пока есть) Первый заместитель председателя Комитета Госдумы по аграрным вопросам, президент Ассоциации российских фермеров (АККОР), федеральный координатор проекта партии «Единая Россия» «Российское село» Владимир Плотников отметил что «Партия «Единая Россия» придает большое значение вопросам наведения порядка в земельных отношениях». Принятие данного законопроекта, считает Владимир Плотников, станет еще одним важным шагом на пути защиты интересов граждан в этой сфере. (Похоже, этот Плотников законопроект даже не прочитал)

Немного пиара для этого законопроекта:

 

Законопроект, разработанный во исполнение послания президента Федеральному Собранию, прежде всего, нацелен на обеспечение прозрачности и публичности процедур определения справедливой кадастровой стоимости объектов недвижимости с тем, чтобы сами правообладатели недвижимости могли влиять на оценку до утверждения ее результатов», — заявила заместитель председателя правительства Виктория Абрамченко.

Руководитель Росреестра Олег Скуфинский отмечает, что законопроект является значимым как с экономической, так и с социальной точки зрения. «Предлагаемые изменения нацелены на получение объективной кадастровой стоимости объектов недвижимости и защиту интересов всех заинтересованных лиц, в первую очередь — на защиту интересов правообладателей недвижимости»

Владельцы коммерческих объектов 23 июня направили главе правительства Михаилу Мишустину обращение с просьбой заморозить до 2024 года пересмотр кадастровой стоимости объектов. В общей сложности письмо подписали представители почти 20 компаний, а также руководители московского отделения «Деловой России» и комитета Торгово-промышленной палаты (ТПП) по предпринимательству в сфере экономики недвижимости. По словам гендиректора компании KR Properties Сергея Матюхина кадастровая стоимость объектов обычно увеличивается с каждым пересмотром в полтора раза. Следующий пересмотр кадастровой стоимости намечен на 2021 год, и оценка будет проводиться по состоянию на 1 января 2020 года, но этот подход Матюхин назвал неправильным, отметив, что в начале этого года в мире не было «ни карантина, ни коллапса». 

11/03/20

Главная библиотека Хакасии расскажет, как уменьшить кадастровую стоимость недвижимости. На встрече «Уменьшение кадастровой стоимости недвижимости»  участники узнают:

  • что такое кадастровая стоимость недвижимости;
  • чем она отличается от инвентаризационной и рыночной;
  • из чего складывается кадастровая стоимость;
  • на что еще влияет размер кадастровой стоимости;
  • можно ли ее уменьшить; 
  • какие изменения были внесены в закон о кадастровой оценке и вступили в силу с 1 января 2020 года;
  • как эти изменения отразятся на собственниках недвижимости.

Обо всем об этом и многом другом расскажет главный специалист-эксперт отдела землеустройства Управления Росреестра по РХ Светлана Жицкая и заместитель директора «Центра государственной кадастровой оценки» Анна Ведерникова. (Интересно было бы послушать, потому что никаких изменений в Закон о ГКО пока не вносилось)

Представитель логистической компании из Новиковского сельсовета заявил на встрече с губернатором Нижегородской области Глебом Никитиным, что из-за объединения со столицей Приволжья кадастровая стоимость объектов резко выросла

Помещения площадью 307 кв. метров, выставленные на торги в Зеленограде, выкупил у города индивидуальный предприниматель Анатолий Зуев. Он предложил за помещения наибольшую цену — 11,8 млн рублей. Кадастровая стоимость помещений при этом составляет 15 млн рублей. (очередной пример завышения кадастровой стоимости)

Инициативная группа микрорайона «Кошелев-парк» начала сбор подписей под обращением к губернатору Самарской области Дмитрию Азарову, депутатам и чиновникам. Они заявили, что против присоединения микрорайона к Самаре без предварительного согласия на это местных жителей. По словам противников присоединения, после вхождения в состав Самары материальное положение большинства жителей микрорайона может серьезно ухудшиться, поскольку он потеряет статус сельской территории (сейчас микрорайон входит в состав Волжского района). «В связи с переводом микрорайона «Кошелев-парк» в Самару увеличится финансовая нагрузка на житлей, в частности, вырастут тарифы на электроэнергию, платежи ОСАГО, поднимется кадастровая стоимость имущества, а следом увеличится налог на имущество физлиц», — говорят противники присоединения. Ранее против присоединения к Самаре выступили жители микрорайона «Южный город». Они собрали более 4 тысяч подписей под обращением к губернатору, после чего процесс был приостановлен.

02.03.20

Мопед не мой. В министерстве имущественных и земельных отношений Ростовской области разработали правовые акты для объективной оценки кадастровой стоимости зданий и помещений. Утверждены Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений и Порядок определения перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость

Итоги оспаривания кадастровой стоимости в Тамбовской области — Количество поступивших в комиссию Росреестра заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости недвижимости уменьшилось на 49%. (поступило -298 заявлений в отношении 512 объектов). Суммарная величина кадастровой стоимости до рассмотрения заявлений в Комиссии составляла 13 млрд. 500 млн. руб., после — 11 млрд. 100 млн. руб., что свидетельствует о ее снижении на 18% (в 2018 году — на 16%). Альтернативный способ оспаривания кадастровой стоимости – это судебный порядок. Общая сумма оспариваемой кадастровой стоимости в суде составила 33 млрд. 900 млн. руб.; после рассмотрения судом – 8 млрд. 700 млн. руб. (Т.е., суммарная величина кадастровой стоимости на основании принятых судебных решений снизилась на 74%)

 

Губернатор Ростовской области Василий Голубев  —  Оценка кадастровой стоимости должна быть справедливой, объективной, соответствовать ситуации на рынке. В обязательном порядке она должна учитывать интересы населения и бизнеса. Спешить нельзя, нужно скрупулезно взвесить каждый шаг.

 

По статистике практически 70% земли в Пермском крае завышены по кадастровой стоимости порядка на 30-50%. Бывали случаи, когда добивались снижения 95%.

20/02/20

Новая кадастровая стоимость жилья, офисного или промышленного объекта вступила в силу в Вологодской области. Как заверили в департаменте имущественных отношений области, в целом по Вологодчине по сравнению с результатами прошлой оценки произошло существенное снижение кадастровой стоимости домов, квартир, гаражей и объектов капитального строительства. 
Ибадат РЗАЕВ, председатель комиссии по экономическим вопросам Общественной палаты области:
Осенью прошлого года Общественная палата области рассматривала новую кадастровую оценку недвижимости по целому ряду причин. В первую очередь потому, что предприниматели сделали расчеты и пришли к выводу, что стоимость по их объектам возросла.  Знаю, что губернатор очень заинтересованно отнесся к этому вопросу и дал поручение исправить ситуацию. И специалистам пришлось фактически заново проводить переоценку.           
До утверждения результатов оценки специалисты пересчитали кадастровую стоимость порядка 90% объектов недвижимости. 
За год в Свердловской области количество работников, занятых на субъектах малого и среднего бизнеса, сократилось на 11,9 тыс. человек — до 522,3 тыс., говорится докладе регионального бизнес-омбудсмена Елены Артюх за 2019 год. Среди причин — налоговый контроль, кадастровая оценка земельных участков, банкротство и ликвидация.
В ЯНАО прошло первое заседание муниципального совета по улучшению инвестиционного климата и развитию предпринимательства. Одни из главных вопросов — это высокая кадастровая стоимость земли, ресурсоснабжение, нехватка высококвалифицированных кадров и взаимодействие с надзорными органами. Теперь сформируют комитеты, которые погрузятся в эти темы и попробуют найти решения проблем.

31/01/20

На заседании Думы Нижнего Новгорода 29 января принято решение о передаче нежилых зданий между метромостом и бывшим Ромодановским вокзалом в областную собственность.Общая площадь помещений составляет 4,318 тыс. кв. м, земельный участок 9,244 тыс. кв.м. Объекты недвижимого имущества предоставляются в безвозмездное пользование ГБУ НО «Кадастровая оценка». На первом этапе благоустройства территории планируется строительство многофункционального здания в стиле модернизма. 

Вот пишут что Торгово-промышленная палата предлагает внести изменения в Методику кадастровой оценки. Предложения: включить в методику что кадастровая не включает НДС, что в Москве кад.оценка раз в 3 года и что судебные расходы возлагаются на проигравшего. Здравые все предложения, но не внесут.

Власти включают заднюю.

Накануне в Астрахани, у стен администрации губернатора, прошёл пикет оппозиции против «грабительского» налога на имущество. Несколько десятков предпринимателей с плакатами и без требовали от властей снизить налоговое бремя, которое в последнее время стало непосильным. Волна нарастает, и власти вынуждены принимать оперативные решения.Реакция не заставила себя ждать: губернатор Игорь Бабушкин на заседании астраханского правительства объявил, что с налоговым бременем надо разобраться. Continue reading «Власти включают заднюю.»

06/09/19

В Ярославле проходит совместный российско-германский семинар, посвященный вопросам формирования доступной информационной системы геоданных и кадастровой оценки земельных участков и объектов недвижимости. В ходе семинара был представлен и проанализирован опыт проведения государственной кадастровой оценки в Германии и Ярославской области.

Налог на имущество в Астраханской области вырастет в десять раз. Депутат Госдумы, лидер астраханских эсеров Олег Шеин предлагает:

  • уменьшить ставку налога на квартиры до 0.1%;
  • ввести вычет по налогу на имущество для ИП на площадь до 100 кв.м.;
  • уменьшить ставку по налогу на имущество на нежилые объекты для граждан и ИП до 1%;
  • увеличить налоговый вычет для юрлиц до 100 кв.м.;
  • увеличить площадь неналогооблагаемого помещения до 300 кв.м.;
  •  установить ставку по налогу на имущество для малого бизнеса на уровне, не превышающем ставку для налога на нефтяные платформы компании Лукойл;
  • предусмотреть налоговые льготы для частных учреждений культуры, образования и здравоохранения;
  • предусмотреть налоговые вычеты для зданий-памятников архитектуры и малого бизнеса по примеру других регионов.

В Москве судятся за исключение из списка предприятий, оплачивающих налог по кадастровой стоимости, а в Екатеринбурге — за включение в такой список.

 

Интересное интервью с оценщиком и судебным экспертом Алексеем Валерьевичем Зумбергом, почитайте

«Уверен, что при помощи ИИ можно достичь более точных результатов при ГКО. Но как это впоследствии воспроизвести? Ведь для воспроизводимости результатов нужна формула, куда можно ввести ценообразующие параметры оцениваемого объекта, и на выходе получить кадастровую стоимость. При этом даже в сегодняшнем виде эти формулы (уравнения моделей) весьма сложны, и работать с ними (и в целом с Отчётами о результатах ГКО) неподготовленному пользователю крайне трудно. Несмотря на всё это считаю, что рано или поздно будут найдены соответствующие решения, и мы увидим отчёты об оценке, полностью подготовленные искусственным интеллектом. Сначала для типовых объектов, а затем и для более сложных. Возможна ли полная автоматизация кадастровой оценки? Думаю – нет. Слишком много стейкхолдеров у этой системы, и слишком много коммуникаций между ними. Здесь всё равно будет много «ручного» труда, требующего человеческого сознания, хотя львиную долю всей работы, конечно, машина может взять на себя – это и обработка перечня, и группировка объектов, и сбор/обработка рыночной информации, и, конечно, сами расчёты кадастровой стоимости. Но это в будущем.  

Расскажите о ваших самых крупных проектах: как они зарождались, с каким сложностями столкнулись, в чем их уникальность?

Первым серьёзным IT-проектом стал сервис «ПроверьНалог», который для своей реализации требовал знаний как минимум в трёх областях: программирования, баз данных и кадастровой оценки. Задача сервиса сводится к тому, чтобы неподготовленный пользователь мог получить информацию об изменении кадастровой стоимости интересующего его объекта недвижимости от тура к туру (от предыдущей к текущей). «Внешняя» (глобальная) уникальность данного проекта состояла в том, что мы работали с информацией о результатах первых государственных кадастровых оценок. «Внутренняя» уникальность заключалась в том, что нам впервые пришлось на практике работать с довольно большими объёмами данных, измеряемых десятками миллионов записей. И речь здесь идёт не только о базах данных, которые и призваны работать с такими объёмами, но и о работе с файлами xlsи xml, откуда и парсилась необходимая информация. Большие файлы MSExcel являются достаточно «тяжелыми» для компьютера, особенно при автоматизированной обработке, а работать с ними было необходимо, поскольку не всю необходимую информацию можно было раздобыть в файлах xml. На текущий момент в «ПроверьНалог» содержится информация о приблизительно 35 млн. объектов, но близятся результаты очередного тура ГКО, которые мы также планируем заносить в сервис.

Но самым масштабным и сложным нашим проектом является сервис по сбору и обработке аналогов, где мы впервые задействовали искусственный интеллект, о котором уже рассказывали. Если говорить в целом, то это намного более объёмный проект, охватывающий не только работу с аналогами. Базовый принцип модульности позволяет независимо работать с новыми направлениями, поэтому есть задумки и в эконометрике, и в картографии, и в аналитике, и в синтетике, а также в планах многократное использование ИИ на разных этапах. А на начальном этапе было важно создать распределённую систему по сбору объявлений с сайтов различных интернет-агрегаторов, причём, как федерального, так и регионального масштабов. Приоритетом были качественные полноценные скрин-копии интернет-страниц объявлений, в жертву чему была принесена скорость работы «паука». Однако, распределённая система частично спасла ситуацию. Не буду раскрывать все секреты, скажу лишь, что было применено ещё несколько нестандартных интересных решений.

На текущий момент мы завершили «прикручивание» модуля ИИ на сервер, и немного доработали функционал. Теперь в случае, если машина «сомневается», она показывает процент своей уверенности в том ответе, который дала. Пользователь может проверить выводы машины, и либо согласиться с ними, либо исправить, после чего машину можно «доучить»: исправить собственные ошибки, или утвердиться в правильности своего выбора. После опытной эксплуатации начнём решение очередных задач.

02/09/19

В Нефтеюганске из-за роста кадастровой стоимости земельный налог для владельцев гаражей вырос в 25 раз.

В Краснодарском крае тоже отмечается рост налоговой нагрузки из-за роста кадастровой стоимости. «Сейчас выходит так, что ставки увеличиваются, кадастровая стоимость увеличивается – в надежде на то, что будем собирать больше налогов. Но если мы будем не гибкими, не будем эффективно управлять налоговым механизмом, то платить эти налоги скоро будет некому, потому что предприятия будут закрываться», — считает депутат Госдумы Наталья Костенко.

У Счетной палаты возникли претензии к сборам имущественного налога. В отчете их доля называется незначительной, при этом отмечается, что уровень задолженности по уплате этих налогов в 2016–2017 годах увеличился.

В Вологодской области принимаются меры по поддержке предпринимателей. 27 августа состоялась большая встреча губернатора Олега Кувшинникова с представителями областного отделения Российского союза промышленников и предпринимателей, объединяющего сегодня более 150 предприятий региона. Обе стороны подготовили и поддержали ряд инициатив по снижению налоговой нагрузки на предпринимателей.

Страны разные, а ощущения схожие: «Создается ощущение, что любые изменения в налоговой сфере осуществляют только с одной целью — чтобы в итоге под разными предлогами содрать с латвийцев еще больше

В 2020 году возрастет налоговая нагрузка на владельцев коммерческой недвижимости в Коми. В следующем году в несколько раз увеличится перечень объектов недвижимости, владельцам которых предстоит заплатить налоги на имущество. Сейчас в списке нет зданий и помещений площадью менее 500 квадратных метров, но это ограничение будет отменено. Кроме того, повысится ставка для юрлиц — сейчас налог на имущество для юрлиц составляет 1,5%, а в 2020-м составит 2%.

В Башкортостане предлагается внести изменения в республиканский закон о налоге на имущество организаций, а также в порядок определения перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. С такой инициативой выступил и.о. министра земельных и имущественных отношений РБ Олег Полстовалов. Это вызвано тем, что введение новых правил налогообложения для коммерческой недвижимости в разы увеличило налоговую нагрузку. Поэтому сегодня в районах иметь здания в собственности стало невыгодно: арендная ставка для арендаторов помещений низкая, а налоги для собственников зданий устанавливаются на уровне Уфы. В итоге владельцы вынуждены повышать арендную плату за пользование имуществом, что в свою очередь парализует малый и средний бизнес, который в основном размещается в арендованных помещениях. Кроме того, для снижения налоговой нагрузки предприниматели вынуждены искать не вполне законные схемы, например, искусственно (по документам) дробить здание на несколько объектов площадью менее 1 000 кв. м. Олег Полстовалов отметил, что при формировании перечня налогооблагаемых объектов доминирует формальный подход, не учитывающий особенностей экономического развития территорий, покупательную способность населения в отдаленных от столицы районах. Изучив опыт других регионов России, Минземимущество РБ предложило пересмотреть существующее законодательство. В частности, предлагается установить единый размер площади для всех налогооблагаемых объектов, а также учитывать вид фактического использования здания и плотности населения территории, где оно расположено. Это решение позволит дифференцировать налоговое администрирование, снять излишнюю нагрузку с малого и среднего бизнеса и обеспечить его развитие, повысить инвестиционную привлекательность муниципалитетов.

 

29/08/19

Обзорная статья в Коммерсанте о проблемах в сфере оценки и предполагаемых изменениях.

За январь-июль 2019 года комиссии по пересмотру кадастровой стоимости, созданные при Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрели 15 470 заявлений в отношении 25 078 объектов недвижимости — домов, дач, гаражей. Из всего этого количества решения в пользу граждан приняты комиссиями по 9 732 заявлений. Это 63% от общего числа заявлений. В прошлом году за тот же период цифры были меньше — 61 процент.

Начнет работу круглый стол Свердловского областного Союза промышленников и предпринимателей, на котором эксперты обсудят кампанию по государственной кадастровой оценке объектов недвижимого имущества, а также влияние результатов кадастровой оценки на условия ведения предпринимательской деятельности. В круглом столе примут участие заместитель министра экономики и территориального развития Свердловской области Елена Хлыбова, начальник отдела по реализации государственных программ и обеспечения кадастровой деятельности министерства по управлению государственным имуществом Алена Чугунова, исполнительный вице-президент СОСПП Игорь Кудрявцев, руководители муниципальных образований, эксперты и представители промышленных предприятий, таких как Форум-Групп, ПНТЗ, МРСК, ЕВРАЗ НТМК, ЛСР и других.

Во Владимирской области произведена предварительная государственная кадастровая оценка ряда категорий земельных участков. Собственники земельных участков до 16 сентября могут ознакомиться с предварительными результатами и успеть подать свои замечания к оценке кадастровой стоимости в адрес ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки Владимирской области»

Депутаты Орловского облсовета обсудили предварительные итоги государственной кадастровой оценки всех видов объектов недвижимости в Орловской области: «Новая методика кадастровой оценки недвижимости вызывает огромное количество замечаний от субъектов малого и среднего бизнеса» — заявил председатель Орловского регионального отделения объединения предпринимателей «Опора России» Руслан Хахичев . «Поступило уже больше ста жалоб. Больше всего подорожали объекты капитального строительства в категории коммерческой недвижимости, а это может спровоцировать рост цен (предприниматели будут вынуждены их поднимать, чтобы не обанкротиться)».  «Предварительные результаты государственной кадастровой оценки вызвали возмущение со стороны предпринимателей, как сельхозтоваропроизводителей, так и промышленников» — подчеркнул региональный бизнес-омбудсмен Евгений Лыкин. «Новая методика кадастровой оценки требует безусловной корректировки. К решению этой проблемы необходимо привлечь учёных и экономистов, которые смогут спрогнозировать эффект от нововведения.» Сергей Потёмкин, заместитель председателя Орловского областного Совета народных депутатов — председатель комитета по экономической политике: «Новая методика кадастровой оценки недвижимости требует осторожных и выверенных шагов. Повышение цен может привести в том числе и к сокращению рабочих мест: не все смогут работать в новых условиях, кто-то один раз заплатит и… перестанет существовать. Нам нельзя этого допустить.»

 С начала года жители Приморского края более чем на 5 миллиардов рублей снизили кадастровую стоимость своей земли.

Распоряжением Правительства РФ от 10 августа 2019 года №1795-р руководителем экспертной группы по совершенствованию государственной кадастровой оценки в рамках реализации плана мероприятий «Трансформация делового климата» назначен генеральный директор ООО «Управляющая компания «Земельное развитие» Романов П.Н. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 10 августа 2019 года №1042 к полномочиям экспертных групп и их руководителей относятся:

Экспертная группа:

а) представляет в Министерство экономического развития Российской Федерации ежегодно, до 1 апреля и до 1 октября, протоколы заседаний, содержащие предложения по актуализации мероприятий плана;

б) осуществляет сбор и анализ предложений по актуализации мероприятий плана, обеспечивает их обсуждение с привлечением заинтересованных федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и организаций, а также представляет результаты в Министерство экономического развития Российской Федерации;

в) подготавливает заключения о соответствии ожидаемым результатам разрабатываемых федеральными органами исполнительной власти проектов актов, подготовленных во исполнение мероприятий плана, и в течение 7 календарных дней со дня поступления проекта соответствующего акта направляет его исполнителю мероприятия плана и в Министерство экономического развития Российской Федерации;

г) осуществляет мониторинг правоприменения в порядке, предусмотренном пунктом 11 Правил;

д) запрашивает у федеральных органов исполнительной власти дополнительную информацию по вопросам, связанным с реализацией и актуализацией мероприятий плана, а также осуществлением мониторинга правоприменения;

е) проводит при необходимости анализ разрабатываемых федеральными органами исполнительной власти и иными субъектами права законодательной инициативы проектов актов, не предусмотренных планом, и оценивает их влияние на реализацию мероприятий плана, готовит по результатам анализа соответствующее заключение с учетом достижения целевых значений ключевых показателей эффективности по направлениям плана и возникновения рисков их недостижения и представляет такое заключение в Министерство экономического развития Российской Федерации;

ж) направляет информацию о присвоенных статусах реализации мероприятий плана в соответствии с пунктом 15 Правил.

Руководитель экспертной группы:

а) обеспечивает деятельность экспертной группы;

б) проводит заседания экспертной группы;

в) подписывает протоколы заседаний экспертной группы;

г) формирует предложения по составу экспертной группы из представителей федеральных органов исполнительной власти на уровне не ниже заместителя руководителя структурного подразделения, общероссийских общественных организаций субъектов предпринимательской деятельности, научных, общественных и иных организаций и направляет их в Министерство экономического развития Российской Федерации;

д) представляет позицию экспертной группы на заседаниях подкомиссии.

Якутская государственная сельскохозяйственная академия продолжает набор на бесплатное обучение по программе «кадастровая оценка земли».

Удавка имущественного налога на шее Кировского бизнеса. Местные чиновники аргументируют двукратный рост нагрузки требованием федеральных властей устанавливать по региональным налогам максимально допустимую ставку. Попытка смотреть на проблему однобоко через наполнение бюджета — непродуктивна. Нужно учитывать все факторы, которые влияют на состояние бизнеса. Невозможно бесконечно вытягивать средства из предпринимателей!

Вот и на Ямале предприниматели не довольны кадастровой оценкой. В Ноябрьске цены на участки обсуждали на совещании в Бизнес-инкубаторе, где собрались предприниматели, представители власти и Общественной палаты Ямала.

В Челябинской области проводится кадастровая оценка.  В этом году рассчитывалась стоимость 236 тыс. участков земель сельхозназначения, промышленности, водного фонда, а также особо охраняемых территорий по новой методике Минэкономразвития РФ. В результате средняя цена участков для размещения промышленного производства выросла на 80%, для сельхозпроизводства — на 68%, а в отдельных случаях стоимость увеличилась более чем в 10 раз. Директор ОБГУ «ГосКадОценка по Челябинской области» Ирина Волчанова заявила на заседании комитета, что результаты оценки на 100% правильные и достоверные, поскольку выполнены строго в соответствии с федеральным законодательством и приказами Минэкономразвития РФ. Руководитель регионального совета по оценочной деятельности Челябинской области Игорь Патрушев сообщил, что с точки зрения профессионального сообщества, к оценщикам есть много вопросов. «Методика новая, а результат тот же. С такими решениями инвестклимат не улучшить, никакого рывка не будет. Почему ошибки всегда в одну и ту же сторону — увеличения? Вы людей грабите, а теперь ещё и губернатора подставляете» — возмутился депутат Владимир Перезолов

 

24/06/19

22 июня врио главы Башкирии Радий Хабиров заявил: «Кадастровая стоимость земли. Знаете, у нас есть партнёр из Австрии Йозеф Ласселсбергер, который довольно серьёзно инвестирует в нашу республику. Как-то раз, когда мы вели диалог, он в сердцах сказал мне: «Ребята, вы притормозите немного. Стоимость вашей земли, которую я здесь занимаю, дороже, чем в Вене». Можете себе представить?. У нас изначально кадастровая цена была высокая. И мы сейчас пожинаем плоды этого явления. Я не говорю, что она была ошибочной. Но мы ощупью шли, когда она формировалась. Поэтому об этом надо подумать. К тому же она каждый раз меняется. Мне кажется, что мы с этой ценой на два шага вперёд зашли, и надо бы подождать. Пусть она заработает. У наших предпринимателей довольно много земли, которые прежде, чем начнут что-то на ней делать, уже за неё заплатили и продолжают платить чудовищные налоги. Сейчас наша земля – мерило экономического кошелька государства или региона. А она должна быть рядовым средством труда, как нас учили по «Капиталу», если я не ошибаюсь.» Хабиров считает, что это тормозит развитие бизнеса, и в ближайшее время он выйдет с предложением ее снизить.

В Армении тоже озаботились изменением порядка кадастровой оценки. В последний раз оценка там проводилась аж в 2002 году