13/07/20

В Свердловской области внесли изменения в закон «Об установлении на территории Свердловской области налога на имущество организаций». Это снижение уже в 2020 году на 35 % ставки налога в отношении объектов административно-деловой и торговой недвижимости, сдаваемых в аренду. Условия для снижения ставки следующие: размер среднемесячной заработной платы работников составляет не менее 50 % от среднего по области за 2019 год (20,5 тысяч рублей). Также общий объём помещений, сданных в аренду в рамках одного комплекса, должен составлять на последнюю дату каждого квартала не менее 80 % от загрузки этих объектов до введения ограничительных мер.

«С учетом текущих экономических условий и обращений предпринимательского сообщества изменения коснулись норм закона, установленных для административно-деловых и торговых центров площадью свыше пяти тысяч квадратных метров, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость. Им предоставляется возможность применять пониженные ставки и льготы по итогам каждого отчетного периода; также в 2020 году к ним снижено требование по сохранению заработной платы с 80% до 50% к среднему уровню за 2019 год», – сообщил министр экономики и территориального развития Свердловской области Денис Мамонтов.

Кроме этого, расширен перечень видов деятельности, наиболее пострадавших от коронавирусной инфекции. Перечень пополнен десятью видами деятельности. Это в том числе печатание газет, издание книг, журналов, деятельность в области телерадиовещания и другие. Таким образом пониженная ставка в размере 1,1 % по налогу на имущество будет действовать в Свердловской области в отношении 47 видов экономической деятельности.

В целях поддержки отдельных отраслей экономики на 2020 год освобождены от уплаты налога организации в отношении имущества пассажирского и грузового воздушного транспорта, и аэропортов.

Запланировано, что с 1 января 2021 года закон освободит на десятилетний период от уплаты налога на имущество организации, реализующие крупные инфраструктурные проекты по развитию рынка арендного жилья площадью не менее 2,4 тысячи квадратных метров.

9 июля 2020 года Курским областным судом рассмотрены три дела по административным искам первого заместителя прокурора Курской области в интересах муниципального образования «Городновский сельсовет» Железногорского района Курской области о признании незаконными решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Курской области. Решениями комиссии была уменьшена кадастровая стоимость трех земельных участков, расположенных на территории Городновского сельсовета более чем в два раза. Кадастровая стоимость подлежит использованию в качестве налогооблагаемой базы при расчете земельного налога. В суде установлено, что отчеты о рыночной стоимости земельных участков были изготовлены оценщиком с нарушением законодательства об оценочной деятельности. В результате Курский областной суд признал решения комиссии незаконным и исключил из ЕГРН сведения о кадастровой стоимости, установленной данными решениями, сообщает пресс-служба Курского областного суда.

25/11/19

В Томске вторую неделю подряд проходят пикеты против роста налогов.

Чего только не делают, чтобы снизить налоговое бремя. В Башкирии сотрудник Росреестра лишился должности из-за фальсификации сведений об объектах недвижимости. Факты незаконных учетно-регистрационных действий в отношении четырех торговых центров Уфы площадью свыше 1 тыс. кв. м выявила прокуратура республики. «С целью снижения налогооблагаемой базы объекты были разделены на несколько самостоятельных, при этом документы, подтверждающие реконструкцию зданий, отсутствовали, фактическое разделение помещений не производилось».

Кадастровая оценка в Удмуртии. Интервью с министром имущественных отношений Удмуртии Анной Боталовой и директором ГБУ «Центра кадастровой оценки и технической инвентаризации недвижимого имущества» Натальей Возмищевой, по словам которой в ГБУ встречи с предпринимателями проводятся еженедельно по вторникам и четвергам с 14 до 17 часов в формате личного общения с руководителем и заместителем учреждения.В результате в большинстве случаев находят общий язык и достигают взаимопонимания по спорным вопросам кадастровой оценки. Это просто здорово, но для крупных регионов вряд ли достижимо.

В Швеции массовая кадастровая оценка равна 75% от рыночной стоимости и принимается в качестве налоговой базы. Почему бы и нам это правило не закрепить.

В Костромской области предложено создать Ассоциацию экспертов кадастровой оценки, которая будет способствовать повышению квалификации специалистов. Хотят очередную монополию.

16/01/19

Криминальные новости кадастровой оценки Брянской области. Осуждены бывший начальник и главный консультант отдела кадастровой оценки и контроля за использованием недвижимости и земельных ресурсов регионального управления имущественных отношений Игорь Поспелов и Елена Ермилова. Как установил суд, в ноябре 2017 года начальник отдела получил взятку в размере 100 тысяч рублей за невключение здания в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых в 2018 году налоговая база определяется как их кадастровая стоимость.

11/04/18

Вчера законопроект о распределении судебных расходов в делах об оспаривании кадастровой стоимости принят в первом чтении. Поправки предложено подать до 09.05.2018 года. Подробнее о судебных расходах см.здесь.

А вот и новые законопроекты: Использование кадастровой стоимости при определении налога на имущество физлиц и предприятий могут исключить. Законопроекты № 438647-7 и № 438588-7 внесены в Госдуму группой депутатов во главе с Сергеем Мироновым. В пояснительной записке к законопроектам показана вся пагубность взимания налогов с несправедливой кадастровой стоимости. «можно констатировать наличие массовых случаев завышения кадастровой стоимости объектов налогообложения: субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, многие из которых имеют существенную долговую нагрузку, исключительно из прагматических целей следуют в своих действиях принципу максимального наполнения собственных бюджетов налоговыми и иными доходами, увеличением их объема.»

Продолжается борьба за справедливую кадастровую стоимость земли садоводческих товариществ в Псковской области.

Чиновник управления имущественных отношений Брянской области погорел на взятке за то, чтобы не включать здание в перечень объектов недвижимости, для которых налоговая база должна исчисляться из его кадастровой стоимости.

Глава Кисловодска Александр Курбатов «Мы провели кадастровую переоценку наиболее крупных земельных участков города, подали соответствующее обращение в Росреестр Ставропольского края, есть специальная комиссия, которая подобные обращения рассматривает, но, к сожалению, нам было отказано и рекомендовано обратиться в суд. На сегодняшний день мы подаем соответствующие материалы на рассмотрение в суд, поскольку мы не согласны с таким положением. Мы будем в рамках судебных процедур, не дожидаясь 2020 года, когда должна пройти очередная переоценка, добиваться положительного судебного решения для бюджета городаМуниципалитеты идут в суд за массовым пересмотром кадастровой стоимости, значит деньги у них есть.