11/05/18

В Севастополе провели кадастровую оценку по новым правилам. Обещают предварительный отчет выложить через 2 недели.

Новый состав общественного совета Департамента имущественных отношений Тюменской области приступил к работе. В него вошли профессиональные представители сферы образования, экономики, управления, сельского хозяйства, СМИ и оценочного сообщества. Совет намерен контролировать процесс возврата к государственной кадастровой оценке. «Этот переход может быть болезненным, ведь фактически устанавливаются «новые правила игры. От результатов кадастровой оценки зависит уровень налогообложения как простых граждан, так и бизнеса, от нее зависит арендная плата предпринимателей, поэтому важно не допустить социальной напряженности», – подчеркнул профессиональный оценщик, член СРО «Деловой союз оценщиков» Александр Денисов.

Муниципальное унитарное предприятие «БТИ» Тынды занимается оспариванием кадастровой стоимости объектов недвижимости для налогообложения, оценка которой изначально была завышена. По словам руководителя БТИ, часто за этой услугой обращаются тындинские предприниматели. Ведь в стране принимаются законы и утверждаются методики, которые не всегда учитывают специфику и рынок недвижимости таких городов, как Тында. В результате получается высокая кадастровая стоимость, большие налоги, что к тому же влияет на конкуренцию и карман потребителя. (Очень удобно — сами кадастровую стоимость устанавливаем, сами потом помогаем оспаривать. В бизнесе это называют — «С двух концов возьмем»)

 

10/05/18

В России может быть введена ответственность за неисполнение обязанности постановки на кадастровый учёт всех объектов капитального строительства, которые эксплуатируются или существуют. Соответствующий законопроект направлен на рассмотрение Госдумы депутатами Народного хурала Калмыкии. (А народный ли это хурал после этого???)

07/05/18

В Беларуссии тоже собираются провести кадастровую оценку. Но сделают не торопясь. Предварительно потребуются годы для сбора или восполнения недостающих характеристик в отношении объектов недвижимости.

В Подмосковье сделали электронную полуавтоматическую форму заполнения декларации об объекте недвижимости. Супер, не надо самому мучиться и что-то выдумывать. Декларацию можно подать в бумажной или электронной форме в Центр кадастровой оценки. После заполнения формы на сайте ГБУ, ее можно передать двумя способами: заверить форму квалифицированной электронной подписью и направить в ГБУ на адрес электронной почты, либо распечатать, поставить оригинальную подпись и принести в ГБУ лично или отправить почтой.

Кадастровая стоимость не включает НДС. Соответствующие пояснения приведены в письме ФНС России от 26 апреля 2018 г. № БС-4-21/8060@. 

В Краснодарском крае нашли еще одно применение кадастровой стоимости.  Принят закон «О дополнительных мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Краснодарского края». В нем в частности предусмотрено, что инвестор вправе без проведения торгов получить компенсационный участок для строительства, если его кадастровая стоимость не превышает совокупный объем затрат, понесенный при достраивании проблемного объекта.

В Дагестане предлагают использовать кадастровую стоимость как налоговую дубинку.

03/05/18

Креатив Нижегородской области. Власти сами завышенную кадастровую стоимость установили, теперь сами делают рыночную оценку для оспаривания. Но за денежки граждан.

Повышение ставки налога на имущество физических лиц до 2% в Читинской области – одно из самых ярких и волнующих общественность событий прошлого года. У многих индивидуальных предпринимателей величина налоговых выплат одномоментно выросла в 20, 50 и даже 100 раз, и некоторый мелкий бизнес стал попросту нерентабелен. Многие магазинчики, ларьки, киоски, кафе, ателье и парикмахерские оказались под угрозой закрытия, а тысячи читинцев чуть не стали безработными.

26/04/18

 В Липецкой области директор ОБУ «Центр кадастровой оценки» Игорь Сазонов рассказал о структуре новой организации. Она находится по адресу: улица Крайняя, 7. Сейчас в центре действует 4 отдела, в которых работают 22 специалиста. «Штат сотрудников уже набран. Мы проводим сейчас мониторинг рынка недвижимости. Нужно привести все в порядок, ведь у нас 2 миллиона объектов недвижимости. Идет подготовительный период, наши сотрудники проходят переподготовку».

 

 

 

 

20/04/18

В Торгово-промышленной палате РФ прошла конференция «Государственная кадастровая оценка по новым правилам». Президент ТПП РФ Сергей Катырин, выразил надежду, что оценка со временем станет отражать реальную ситуацию с рыночной ценой объектов. В целом же, по его мнению, для этого понадобится минимум несколько лет. Что же нам то эти несколько лет делать???

Минюст России зарегистрировал приказ Минэкономразвития РФ, определяющий регламент пересмотра кадастровой стоимости недвижимости.  Документом утверждается порядок работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Теперь у нас какое то время будет 2 порядка оспаривания, 2 вида комиссий — по закону об оценочной деятельности и по закону о кадастровой оценке.
 Еще один способ отъема денег у бизнеса. Мэрия ведет себя как медведь на пасеке.

13/04/18

В январе-марте 2018 года комиссии по пересмотру кадастровой стоимости, созданные при Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), рассмотрели 4 249 заявлений в отношении 7 797 объектов. По сравнению с январем-мартом 2017 года количество рассмотренных комиссиями заявлений выросло почти на 5,3%, сообщает пресс-служба Росреестра.

12/04/18

Пока все думают как бы снизить несправедливую кадастровую стоимость, новый мэр Омска Оксана Фадина видит в повышении кадастровой оценки драйвер экономики.

Депутаты Единой Росси обеспокоены завышенной кадастровой оценкой и хотели бы услышать от премьер-министра Дмитрия Медведева ответ на эту обеспокоенность во время отчёта о работе правительства 11.04.18. Премьер-министр рассказал, что правительство предпринимает различные меры по решению данной проблемы. В частности, подготовлены изменения в методические указания о кадастровой оценке. Они будут способствовать выравниванию рыночной и кадастровой стоимости недвижимости. (о как, эти методические указания еще ни разу не применялись, а к ним уже изменения подготовлены)

Первые итоги масштабной кадастровой переоценки в Подмосковье будут опубликованы в июне, сообщил в среду министр имущественных отношений области Андрей Аверкиев. Обещают уже промежуточный отчет выложить, а еще даже перечень объектов недвижимости, подлежащих оценке не опубликовали.