20/07/18

Кадастровая палата по Республике Башкортостан уведомляет о размещении предварительного Отчета № 02-2018-1 об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель особоохраняемых территорий и объектов и земель промышленности и иного специального назначения Республики Башкортостан по состоянию на 01.01.2018 на сайте Управления Росреестра по Республике Башкортостан: https://rosreestr.ru, а также на сайте Государственного Бюджетного Учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» (ГБУ РБ «ГКО и ТИ»): www.btiufa.ru. Дата размещения Отчета — 12.07.2018. В течение 60 дней с момента их опубликования, все заинтересованные лица могут эти результаты обжаловать. Дата окончания срока ознакомления — 09.09.2018.

18/07/18

Последняя государственная кадастровая оценка земли в Свердловской области стала причиной массового обращения пользователей в суд для ее изменения. Министерство по управлению госимуществом Свердловской области опасается, что после новой массовой оценки в 2019 году тренд усилится. Выполнить работу по определению справедливой кадастровой стоимости должна команда из 60 человек – сотрудников ГБУ Свердловской области «Центр государственной кадастровой оценки» (ЦГКО). В МУГИСО опасаются, что центр не успеет провести оценку за оставшийся год, поскольку сейчас центр даже не имеет нужных сотрудников. Сейчас там работает 22 человека, из которых только 11 являются кадастровыми оценщиками.

 

17/07/18

Льготную налоговую ставку установили для ряда обрабатывающих предприятий Псковской области. Поправки к региональному закону «О налоге на имущество организаций», касающиеся льготной налоговой ставки для некоторых производств, приняли депутаты Псковского областного Собрания  12 июля, на 22-й сессии регионального парламента. Закон установил ставку налога на имущество в размере 0,3% для объектов недвижимости, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, используемых налогоплательщиками для ведения деятельности по виду «Обрабатывающие производства»

 

В 2016 году кадастровая оценка города Москвы показала цифру в 132 триллиона рублей. Это совокупная стоимость всех кадастровых объектов — многоквартирных домов, торговых центров, стадионов, площадей и всего остального.

11/07/18

Правительство нашло способ повысить качество государственной кадастровой оценки и создало действенный механизм исправления допущенных ранее ошибок. Об этом сообщил «Парламентской газете» представитель Минэкономразвития Борис Марков. По словам чиновника, соответствующий проект закона через десять дней появится в открытом доступе на федеральном портале проектов нормативных актов. Документ разработан во исполнение поручения Президента России от 15 марта 2018 года. Планируемый срок вступления в силу — декабрь 2018 года. Помимо механизма исправления допущенных ошибок, законопроект устанавливает систему ответственности исполнителей работ по определению кадастровой стоимости и закрепляет формирование справедливых принципов применения исправленных сведений о кадастровой стоимости.

 

Госдума приняла в первом чтении законопроект, отменяющий ограничение возможности пересмотра кадастровой оценки пятью годами. (непонятно, какой в этом смысл, ведь пока применить исправленную стоимость можно лишь с года, в котором обратился за оспариванием, правда это правило хотят отменить) 

 

В Башкирии владельцы недвижимости добились снижения кадастровой стоимости почти на 150 миллионов рублей.

Совещание в Астраханской области.  Начальник отдела налогообложения имущества Управления Федеральной налоговой службы России по Астраханской области Иван Дворников: «Необходимо стимулирование людей для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учёт для увеличения налогообложения».

 

05/07/18

Интервью директора ООО «Омэкс-Лекс» Александра Васильевича ДМИТРЕНКО, одержавшего уже четыре победы в Верховном суде, связанные с несправедливой арендной платой за земельные участки в Омске. Бороться с беспределом чиновников можно. И нужно. Побольше бы таких борцов. 

Новости Чемпионата мира
По данным аналитиков международной консалтинговой компании Knight Frank, совокупная стоимость десяти сильнейших команд Чемпионата мира (5,4 млрд евро) в 1,5 раза больше объема всего инвестиционного рынка недвижимости России (3,6 млрд евро).  Самой дорогой на чемпионате признана сборная Испании – совокупная стоимость 23 игроков команды составляет 1,08 млрд евро. Примерно такой же ценник (1,04 млрд евро) у сборной Франции. Коммерческих объектов с сопоставимой ценой в России нашлось только два: небоскреб Газпрома в Санкт-Петербурге  Лахта-Центр – со стоимостью строительства в 1,08 млрд евро. Немного дороже стоит по кадастровой оценке территория спорткомплекса «Лужники» с главной спортивной ареной –1,1 млрд евро, согласно кадастровой оценке.  

Самой дешевой командой признана сборная Панамы с трансфертной стоимостью всех игроков в размере 9,5 млн евро. Однако это в 1,5 раза дороже Собора Василия Блаженного. Памятник архитектуры, построенный в 1555 году, согласно кадастровой оценке, стоит 6 млн евро по текущему курсу ЦБ. 

Чуть дороже Большого театра оценили эксперты одного из фаворитов ЧМ — сборную Аргентины (708 млн евро). Не так давно на реконструкцию храма искусств из бюджета было потрачено 621 млн евро по тогдашнему курсу ЦБ. Учитывая, что в результате работ от исторического здания остались главный фасад и боковые стены, аналитики Knight Frank считают, что затраты на восстановление театра вполне сопоставимы с его реальной ценой. 

Сборную Португалии (468 млн евро) эксперты сравнили с высоткой на Котельнической набережной (цена всех квартир здания в состоянии «без отделки» стоят 463 млн евро по текущему курсу ЦБ). Футболисты Перу (37 млн евро) потянули на стоимость питерского Эрмитажа (36,8 млн евро). 

Ну а команда России (10,2 млрд рублей или 138 млн евро) оказалась в 1,7 раза дешевле парка «Зарядье» (кадастровая оценка участка и стоений на нем вписываются в сумму 18,1 млрд рублей).  

Совокупная стоимость трех самых дорогих и самых известных игроков Чемпионата мира– Неймара (180 млн евро), Лионеля Месси (180 млн евро) и Мохаммеда Салаха (150 млн евро) тянет на цену главного здания МГУ на Воробьевых горах (510 млн евро).  

А шутка из соцсетей про Криштиану Роналду, который «при раздаче автографов случайно взял в ипотеку квартиру в Новогиреево», вполне имеет право на существование. Звезда португальской сборной с трансферной стоимостью 100 млн евро стоит в полтора раза дороже дворцово-паркового ансамбля в Петергофе, правда, без учета фонтанов и прудов (3,5 млрд руб) и всего Летнего сада (1 млрд руб.). 

04/07/18

Кадастровую оценку в Тульской области будет проводить учреждение «Областное бюро технической инвентаризации». Оценка на территории Тульской области будет начата в 2019 году. По предварительной информации, предстоит оценить около 1,47 млн объектов капитального строительства и порядка 864 тысяч земельных участков. Врио директора ГУ ТО «Областное БТИ» Людмила Горчакова сообщила, что совместно с органами исполнительной власти и их подведомственными учреждениями создана рабочая группа по вопросам, связанным с проведением кадастровой оценки. С органами местного самоуправления взаимодействие осуществляется в рамках рабочей группы при министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области.

 

Интервью с руководителем Департамента имущественных отношений Краснодарского края Александром ШЕИНЫМ о нюансах проведения кадастровой оценки объектов капитального строительства в регионе.

Депутаты сургутской городской думы на сегодняшнем заседании внесли изменения в решение об установлении земельного налога, предполагающее поэтапное увеличение ставок налога по отдельным категориям земель. В последние годы наметилась тенденция снижения поступлений налогов в городской бюджет. На снижение поступлений повлияло ежегодное оспаривание кадастровой стоимости владельцами земельных участков. В результате в 2016-2017 г. бюджет не досчитался 67 млн руб.Общий дополнительный эффект от повышения ставок земельного налога в 2019 г. предположительно составит 27 млн руб, в 2020 — 74 млн руб., в 2021 — 121 млн руб. (отберут у граждан столько денег — наши депутаты, такие депутаты, и кто их выбирает?)

Статистика пересмотра кадастровой стоимости в Псковской области за этот год.

В Севастополе обнародованы промежуточные результаты проведенной государственной кадастровой оценки земельных участков, которые размещены на сайте департамента по имущественным и земельным отношениям Севастополя, а также государственного бюджетного учреждения Севастополя «Центр государственной кадастровой оценки» для ознакомления и направления замечаний

В Свердловской области собираются повышать кадастровую стоимость в домах после капитального ремонта.

 

28/06/18

 

Кадастровая оценка в Московской области: «Уже сейчас можно четко сказать, что по таким землям, как земли для производства, промышленности, точно повышения кадастровой стоимости не будет. Наоборот, мы ожидаем снижение, причем существенное», — сказал министр имущественных отношений Московской области Андрей Аверкиев

26/06/18

Учреждение по определению кадастровой стоимости создадут в Ненецком автономном округе. В штате учреждения будут работать 15 человек, в том числе директор, его заместитель, главный бухгалтер, четыре штатных аналитика, трое оценщиков и столько же юрис-консультов. Предварительный объем финансирования на пять месяцев этого года – 13, 8 млн рублей. В 2019-м и 2020 году сумма составит 22, 5 млн рублей. (Интересно, сколько по всей стране объем финансирования этих учреждений???)

22/06/18

На 561 млн рублей больше в 2017 году было собрано в Брянской области налога на имущество физических лиц.  Увеличение произошло за счет предпринимателей, которые теперь стали платить такой налог, а также за счет граждан, налог с имущества которых стал взиматься по кадастровой стоимости.     

За подготовку замечаний к предварительному отчету оценки кадастровой стоимости можно получить 5,5 млн.рублей. А можно и не получить.

В 2018 году Краснодарское БТИ проводит массовую кадастровую оценку по всем объектам капитального строительства и тем, на которые зарегистрированы права. Их более 2 млн 800 тыс. Центральный аппарат Росреестра утвердил результаты . Сейчас идет 50-дневный период подачи замечаний к  проекту отчета. «Мы уже видим достаточно много объектов, которые или в разы больше рыночной стоимости, или сильно меньше. Завершаем принимать замечания до 10 июля включительно.»- директор краевого БТИ Владимир Пушкарев.

 

Гордума Читы на ближайшей сессии рассмотрит проект по уменьшению ставки налога на имущество физических их лиц за 2017 год с 1-2% до 0,5-0,75%, как это предложила рабочая группа по регулированию налога.

20/06/18

Госдума поддержала поправки, уточняющие параметры расчета налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости. Поправки в Налоговый кодекс РФ направлены на реализацию Послания Президента Федеральному Собранию. Государственная Дума приняла законопроект в первом чтении.