25/09/19

Как налог на имущество разоряет астраханский бизнес. Разбор на конкретном примере.

Вопрос о новом налоге на имущество уже сегодня становится одним из главных политических трендов для астраханцев. Дело в том, что в последнее время владельцы коммерческой недвижимости и земельных участков начали получать квитанции на оплату налога с такими цифрами, которые не совместимы с дальнейшим ведением бизнеса. В пятницу предпринимательская общественность собралась , чтобы обсудить сложившееся положение дел. Руководитель Агентства по управлению государственным имуществом Наталья Москвитина пояснила, что ситуация действительно непростая: массовая кадастровая оценка объектов недвижимости и земельных участков проводилась в обобщенном порядке – по формуле, разработанной минэкономразвития РФ на основе сведений из кадастровой палаты. За год специалисты Бюро технической инвентаризации (БТИ) обработали около миллиона объектов, расположенных в границах населенных пунктов Астраханской области. Не удивительно, что при таком подходе было допущено множество ошибок и неточностей. Юрист Александр Башнов привел на собрании ряд примеров. Так, кадастровая стоимость помещения на пл. Заводской в Трусовском районе поднялась с 1,4 млн. руб. до 11 млн. руб., помещения на ул. Сунь-Ят-Сена (Кировский район) – с 314 тыс. до 1,5 млн. руб., отель в центре города подорожал со 137 млн. до 498 млн. руб.

В Правительстве Дагестана состоялись 4 видеоконференцсвязи с представителями муниципальных образований всех территориальных округов республики. Вице-премьер Екатерина Толстикова обсудила с районами анализ промежуточного отчета о государственной кадастровой оценке. «У нас должна быть справедливая кадастровая стоимость. Мы не должны допускать, чтобы она была завышена по отношению к рыночной. По закону она не должна быть выше. Это индикативная оценка нашей работы. Нам очень важно сейчас с вами всё перепроверить. Мы готовы все колебания устранить, чтобы добиться максимально справедливой стоимости», — сказала вице-премьер.
В Курганской области успокаивают народ: «Это федеральное законодательство, и мы обязаны его выполнять. Вводиться новшество будет постепенно, поэтапно, без резких скачков. Поэтому не надо бояться и не надо слушать неспециалистов, которые не понимают сути изменений. Есть механизм, есть органы, в которые и нужно обращаться по вопросам понижения кадастровой стоимости. И никакого резкого увеличения налогов не будет!»
Растут налоги и возмущение. Предприниматели Хакасии недовольны завышенной, по их мнению, кадастровой оценкой недвижимости. А ведь от нее зависит размер налоговых отчислений. Сегодня Минимущество республики провело встречу с бизнес-сообществом, чтобы обсудить пути решения проблемы. Накал страстей нешуточный. Бизнес Хакасии споткнулся о кадастровую оценку недвижимости, которая привела к росту налогов. Проблема — общероссийская. Связана с переходом на новую систему оценки. Вот только она хромает — и кадастровая стоимость оказывается выше рыночной. К примеру, избушку в сельской глуши приравнивают к столичным зданиям. То же касается жилой недвижимости и участков. Людям приходится судиться и добиваться переоценки в специальной комиссии.
Недовольный новой кадастровой оценкой и в Вологодской области.
На злободневный вопрос: «Ударит ли очередное изменение кадастровой стоимости объектов по ставропольскому бизнесу?» ответ искали члены рабочей группы, которую возглавил спикер Думы Ставрополя Георгий Колягин. Участники встречи пришли к выводу, что необходимо провести выборочный анализ изменений кадастровой стоимости объектов по направлениям экономической деятельности и районам города, чтобы рассчитать средний показатель повышения по отдельным сегментам и, уже исходя из этих данных, определить объекты, «выбивающиеся» из общей картины в ту или иную сторону, и выяснить причины подобных отклонений. 
Кадастровая стоимость не должна быть выше рыночной. Потому что нельзя платить налоги с того, чего у Вас нет. Читайте меня теперь и на Яндекс Дзен.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.