04/09/19

На совещании губернатора Пензенской области с руководством муниципалитетов, состоявшемся 2 сентября в режиме видеоконференции, был рассмотрен вопрос, касающийся порядка определения и оспаривания стоимости земельных участков и объектов недвижимости. Актуальность темы подтвердил начальник пензенского департамента госимущества Андрей Кудинов. По его словам, от 20% до 40% доходов муниципалитетов составляют поступления от аренды и продажи участков земли. Глава региона дал поручение организовать семинар-совещание на региональном уровне, чтобы главы и юристы муниципалитетов имели возможность получить конкретные рекомендации от специалистов областного департамента госимущества. (интересно — какие были даны рекомендации)

В Мостовском районе Краснодарского края трое местных фермеров-животноводов оказались на грани разорения. В 2008 году они заключили с краевым департаментом имущественных отношений договор аренды на участки пастбищных земель. Однако восемь лет спустя кадастровая стоимость земель и их аренда выросла в разы. (арендная плата за пастбища с 2015 года выросла в 35 раз). Вместо десятков тысяч они должны были платить сотни. тысяч рублей. С экономической точки зрения это было невыгодно. Крестьяне из отдаленного района края оказались в тупике: они не в состоянии оплатить задолженность по аренде, так как чтобы сделать это, они должны продать свое хозяйство, и расторгнуть договор аренды тоже не могут без погашения долгов. В результате их долги за период 2016-2018 гг. составляют, по их словам, миллионы, продолжают с каждым днем увеличиваться и грозят их семьям полным банкротством. Пересмотреть кадастровую стоимость земли они не могут, так как это может сделать только собственник — то есть администрация Краснодарского края. Попытки найти поддержку в суде также не оправдалась, так как в договоре фермеры согласились с возможным изменением цены.

Кадастровая стоимость не должна быть выше рыночной. Потому что нельзя платить налоги с того, чего у Вас нет.
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.