24/07/18

За 6 месяцев 2018 года Комиссия Росреестра по Ленинградской области рассмотрела всего 18 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости. И только 2 признала обоснованными. Похоже, это меньше всех по России. Видимо, качество кадастровой оценки там очень высокое и всем надо перенимать опыт. В Хакассии с начала года комиссией по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра было рассмотрено 354 заявления. В 73% случаев было доказано, что кадастровая стоимость их жилья или земельного участка гораздо выше рыночной. За эти же полгода в Комиссию Росреетра по Нижегородской области поступило 919 заявлений по 1532 объектам недвижимости. Большинство из них (70%) было удовлетворено. Вот как объясняет это министр имущественных отношений области: «В регионе очень высокий налог на имущество для физических и юридических лиц. Мы начали разбираться и поняли, что проблема возникала в тот момент, когда делалась кадастровая оценка, то есть подход к этому вопросу был неверный. Для решения этой проблемы мы создали бюджетное учреждение «Кадастровая оценка». В ближайшее время оно будет зарегистрировано и начнет работать. Однако приступить к оценке основной части недвижимого имущества в регионе оно сможет начиная с 2020 года. Следовательно, мы должны понимать, что до этого мы работаем в формате существующих институтов, позволяющих пересматривать кадастровую стоимость. Для этих целей мы оживили институты, которые пересматривают кадастровую стоимость, перетряхнули все составы, поменяли подходы и методологию, сделали существенную пропускную способность и решили проблему информированности. Консультациями по всем вопросам кадастровой стоимости занимается КП НО «Нижтехинвентаризация». Для незащищенных слоев населения все услуги под ключ по пересмотру кадастровой стоимости предоставляются бесплатно. Для всех остальных — по коммерческой стоимости, но в два-три раза дешевле рыночной. С помощью всевозможных сайтов, СМИ мы рассказываем, что надо делать, чтобы оспорить кадастровую стоимость. И эта работа будет продолжаться.«

По всей России комиссии по пересмотру кадастровой стоимости рассмотрели 12 882 заявления граждан и касались они 20 256 объектов.

 

В Иркутской области подготовлены промежуточные отчетные документы по результатам очередной государственной кадастровой оценки земель промышленности. По сравнению с результатами предыдущей оценки 2013 года кадастровая стоимость значительно возросла. 16 июля 2018 года проект отчета об определении кадастровой стоимости размещен для ознакомления и направления замечаний в «Фонде данных государственной кадастровой оценки» на официальном сайте Росреестра, а также на сайте Областного государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости». Замечания на промежуточный отчет можно подать до 13 сентября.

 

А вот на совещании ассоциации советов муниципальных образований Кировской области считают, что кадастровая стоимость занижена, что приводит к потере доходов бюджетов.

В Самарской области 12 тысяч участков земли, кадастровая стоимость которых установлена в размере всего один рубль за участок. Это не позволяет получать с них реальную прибыль»– сообщили в Самарской губернской думе.

Кадастровая стоимость не должна быть выше рыночной. Потому что нельзя платить налоги с того, чего у Вас нет.
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.